一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？
首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。
一、房屋租赁合同终止要满足什么条件
1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。
二、出租人解除租赁合同证据有哪些
（一）《商品房屋租赁管理办法》的相关内容明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计六个月以上的；
5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
6、租用承租房屋进行违法活动的；
7、工艺损坏承租房屋的；
8、法律、法规规定其他可以收回的。
根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。
房屋出租人有权提前收回房屋吗
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房屋租赁合同没到期，出租人有权提前收回房屋吗
法律解析： 对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；...查看全文
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出租人有权提前收回房屋吗
如果房屋租赁合同为不定期租赁，出租人可以收回房屋，但是应当提前通知承租人。如果约定了租赁期限，合同中约定了不能提前收回的，可以与承租人协商。但是当发生承租人使用该房屋从事违法行为、租赁物损毁灭失、逾期不支付租金、擅自转租的情形出租...查看全文
出租人有权提前收回房屋吗
法律分析： 如果合同租赁期限未到期的，则出租人一般无权提前收回房屋。但如果承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的；或者有擅自转租等情形的，则出租人可以依法解除租赁合同，收回其房屋。 法律依据：： 《中华人民共和国民...查看全文
出租人有权提前收回房屋吗
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出租人有权提前收回房屋吗
对于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定，出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意，出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人，利用了租赁房屋，从事违法的一些活动...查看全文
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出租人有权提前收回房屋嘛？
律师解答： 对于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定，出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意，出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人，利用了租赁房屋，从事违...查看全文
房屋出租方是否有权提前收回房屋？
房屋租赁合同中，出租人是否有权提前收回房屋取决于合同规定。若合同未规定，出租人需征得承租人同意。但若承租人从事违法活动、转租、破坏房屋或拖欠房租达6个月，出租人可提前收回房屋。双方若未约定租赁期限，则可随时解除合同，但出租人需提前...查看全文
出租人是否有权提前收回房屋？
出租人是否有权提前收回房屋，视情况而定。要看合同是怎么规定的，具体情况如下：1、如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；2、如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人...查看全文
出租人可以提前收回房屋吗
对于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定，出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意，出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人，利用了租赁房屋，从事违法的一些活动...查看全文
出租人可否提前收回房屋？
律师分析： 在租赁期间内，承租人没有违约、违法情形的，出租人不能提前受贿房屋。如果是不定期租赁的，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 当事人对租赁期限没...查看全文
出租人可否提前收回房屋
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出租人可否提前收回房屋
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出租人能否提前收回房屋？
《中华人民共和国民法典》规定，租赁期内，承租人未违约时，出租人不得提前受贿。不定期租赁情况下，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。...查看全文
房屋租赁合同没到期，出租人有权提前收回房屋嘛？
律师解答： 对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；...查看全文
出租方能否提前收回房屋？
房屋租赁合同的主旨是：根据《民法典》规定，出租人可以在一定条件下收回房屋，但需提前通知承租人。若租赁期限约定不可提前收回，可与承租人协商。但若承租人违法行为、损毁物品、逾期不付租金或擅自转租，出租人可提前收回房屋。根据《民法典》规...查看全文
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王硕
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