宅基地因自然灾害灭失了怎么办

律师回答

宅基地是农村的农户用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。当宅基地受到自然灾害的侵袭导致其灭失后,它上面所建造的房屋可能将不复存在,失去住所这对于村民而言将遭受到毁灭性的打击。那么宅基地因自然灾害灭失了怎么办呢?接下来就为您解答这一问题。

一、宅基地因自然灾害灭失了怎么办
      《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
      因自然灾害导致宅基地灭失的,应当重新分配宅基地。这里的宅基地灭失就是指宅基地无法再用于居住的情况。自然灾害等原因可能使土地不再适用某种用途,例如山体滑坡,原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害,原有宅基地不可能再用于建设住宅的情况下,就必须对丧失居住条件的集体成员提供新的宅基地以维持生计。
      可以享受重新分配宅基地的权利人应当是成员。宅基地使用权是基于集体成员身份享有的一种保障性的权利。所以重新分配宅基地时,应当按照规定的标准分配给属于本集体且丧失基本居住条件的村民。在重新分配宅基地应当按照国家有关规定,注意节约利用和保护耕地。
二、农村宅基地使用权可以进行抵押吗
      所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规,我国农村居民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过省或区市规定的标准,具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国民法典第三百九十九条中明确规定禁止宅基地的抵押。
三、宅基地转让的条件有哪些
      依据土地管理法第62条及有关政策的规定,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:
      1、转让人拥有二处以上的宅基地;
      2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
      3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
      4、转让行为征得集体经济组织同意。
      以上条件应同时具备。我国立法禁止城镇居民购买宅基地。土地管理法中有农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准的规定,体现了不允许宅基地使用权向集体经济组织外的城镇居民转让的意思。综上,农村宅基地只能在村集体成员内部之间转让,不能转让给城镇户口的居民。
      根据我国法律的规定,因为自然灾害原因使得宅基地使用权灭失的,都应当由村集体重新分配宅基地,这也是法律对于农村居民特殊照顾。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
宅基地因自然灾害毁灭了怎么办?

律师分析: 宅基地因自然灾害毁灭了应当依法重新对失地村民分配宅基地。村民应向本集体经济组织提出宅基地用地申请,在本集体经济组织或村民小组张榜公布期满无异议的,报经乡镇审核、报县市审批后予以分配。 【法律依据】: 《农村宅基地管理...查看全文

宅基地因自然灾害毁灭了怎么办

法律分析:宅基地因自然灾害毁灭了应当依法重新对失地村民分配宅基地。村民应向本集体经济组织提出宅基地用地申请,在本集体经济组织或村民小组张榜公布期满无异议的,报经乡镇审核、报县市审批后予以分配。法律依据:《《...查看全文

宅基地因自然灾害毁灭了怎么办

法律分析:宅基地因自然灾害毁灭了应当依法重新对失地村民分配宅基地。村民应向本集体经济组织提出宅基地用地申请,在本集体经济组织或村民小组张榜公布期满无异议的,报经乡镇审核、报县市审批后予以分配。法律依据:...查看全文

宅基地因自然灾害毁灭,应如何处理?

我国《民法典》第三百六十四条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。” 据此规定,村民的宅基地因自然灾害等原因灭失的,原宅基地使用权消灭,村集体经济组织应当为村民重新分配...查看全文

宅基地因自然原因灭失的

宅基地是不会灭失的,在当事人是指地上的建筑物已经自然损坏,不能利用的前提下,当事人可以在一定的时限内重新提出申请使用该宅基地,可以在原址上建房;否则超过一定的时限的,该宅基地使用权是会由原集体收回的,但是当事人符合一户一宅政策,并...查看全文

宅基地因什么原因灭失的宅基地使用权消灭

在下列情况下,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划,需要调整宅基地的。2、为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整宅基地的。3、不按照批准用途建设使用连...查看全文

宅基地因什么等原因灭失的宅基地使用权消灭

在下列情况下,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划,需要调整宅基地的。2、为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整宅基地的。3、不按照批准用途建设使用连...查看全文

宅基地因什么等原因灭失的宅基地使用权消失

宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。一、宅基地谁能继承?农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用...查看全文

因自然灾害房屋被毁怎么办?

律师分析: 发生自然灾害导致房屋受损的,自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

遇到自然灾害,如何确保宅基地的安全?

我国《民法典》第三百六十四条规定,当村民的宅基地因自然灾害等原因灭失时,宅基地使用权将会消失。根据这一规定,村集体经济组织有责任重新分配宅基地给失去宅基地的村民。...查看全文

自然灾害后房子没有了怎么办?

律师分析: 自然灾害后房子没有了可以向村民委员会或者居民委员会申请居民住房恢复重建补助,申请通过后受灾地区人民政府应急管理等部门会向其发放补助资金和物资。 【法律依据】: 《自然灾害救助条例》 第十九条 自然灾害危险消除后,受灾...查看全文

自然灾害不可抗力因素?

律师分析: 不可抗力因素包括: (1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风 、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在我国四川汶川的大地震,就属于这种类型。 (2)重大的社会非正常...查看全文

自然灾害损失的财产有什么办法?

法律解析: 自然灾害造成的损失,国家没有责任,所以,国家不会进行任何赔偿。当然,如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的,国家会给予适当的救助或者补偿,但不会是赔偿。因为,在法律上,赔偿责任的前提是具有过错,没有过错,就没有...查看全文

自然灾害损失的财产有什么办法?

律师解答: 自然灾害造成的损失,国家没有责任,所以,国家不会进行任何赔偿。当然,如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的,国家会给予适当的救助或者补偿,但不会是赔偿。因为,在法律上,赔偿责任的前提是具有过错,没有过错,就没有...查看全文

自然灾害损失的财产有什么办法?

法律解析: 自然灾害造成的损失,国家没有责任,所以,国家不会进行任何赔偿。当然,如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的,国家会给予适当的救助或者补偿,但不会是赔偿。因为,在法律上,赔偿责任的前提是具有过错,没有过错,就没有...查看全文

自然灾害造成的个人财产损失怎么办?

律师分析: 自然灾害造成的损失,国家没有责任,所以,国家不会进行任何赔偿。当然,如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的,国家会给予适当的救助或者补偿,但不会是赔偿。因为,在法律上,赔偿责任的前提是具有过错,没有过错,就没有...查看全文

宅基地证丢失了怎么办?

农村宅基地证丢失,可向房屋管理部门申请补办。补办流程包括登报声明作废、公告征求异议、测量、提供相关材料、重新办理证书。补办费用包括登记费、档案费和登报费用,具体费用需咨询报社。...查看全文

自然灾害救灾资金管理办法?

律师分析: 1、各级财政、民政部门要切实加强财务管理,对自然灾害生活救助资金实行专账核算,确保专款专用,不得挤占、截留、挪用和擅自扩大资金使用范围。2、县级民政部门要规范救助款物管理,严格按照民主评议、登记造册、张榜公布、公开发放...查看全文

火灾属于自然灾害嘛

律师解答: 火灾的种类分为几种 1、A类火灾:指固体物质火灾。这种物质通常具有有机物质性质,一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、干草、煤炭、棉、毛、麻、纸张等火灾。 2、B类火灾:指液体或可熔化的固体物质火灾。如煤油、柴油、原油...查看全文

火灾属于自然灾害吗

律师分析: 火灾的种类分为几种 1、A类火灾:指固体物质火灾。这种物质通常具有有机物质性质,一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、干草、煤炭、棉、毛、麻、纸张等火灾。 2、B类火灾:指液体或可熔化的固体物质火灾。如煤油、柴油、原油...查看全文