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首套住房购买并不免除契税,而是享受一定的优惠政策。具体来说,对于首次购买普通住房面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;对于首次购买普通住房面积超过90平方米的,契税按照1.5%征收;对于非首次购买普通住房或首次购买非普通住房...查看全文
首套住房买入,不是免除契税,是给优惠。具体如下:首次购买 普通住房 90及90㎡以下住房, 契税按1%。征收二、首次购买 普通住房 契税按1.5%。征收三、除以上两条,及以下两种情况:1)首次购买非普通住房2)非首次购买...查看全文
首套房契税可以退,但需要满足条件并提供相关资料。购房时需办理契税,根据不同情况有不同时间点缴纳。办理契税需开具查档证明,备齐购房合同、身份证等资料。提交纳税申报后,税局会检查基本信息并打印《房地产交易纳税申报审核表》。最后,持表格...查看全文
首套房契税退税的条件是个人购买住房时建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下,并且该住房为家庭唯一住房,契税减按1.5%征收。购买面积在90平方米及以下的个人且为家庭唯一住房,契税减按1%征收。已交纳契税但未享受优...查看全文
法律分析:首套房契税一般是可以退还的。在我国,由于炒房客和房地产商对于房价的恶意抛高,我国的房价逐渐水涨船高,现在买房难已经成为了一个社会的热门话题。为了应对这一现象,我国推出了限购政策还有首套房的优惠政策,家庭购买首套房产一般都...查看全文
本文介绍了新购房退房及契税退还问题以及遗产继承房子需要交契税的相关规定。如果购房者在购房后又退房且未进行权属转移登记,所缴纳的购房契税可以退还;如果购房者已经完成了权属转移登记手续,则无法退还已纳契税。继承权公证费用、房地产价值评...查看全文
购房契税能退,但是退税需要满足以下条件:1.纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税;2.购房后由开发商按照3%收取契税,且符合家庭唯一住房契税减免政策,...查看全文
购房人维权需求:延期交付、无效合同、未经同意变更设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权纠纷、迟延办理登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让。...查看全文
律师分析: 购房退契税的流程:1、申请纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否...查看全文
契税实施3%~5%的起伏税率,考虑到我国经济不平衡和地区差异。首套房契税可享受减免优惠,需购房者提出申请并提交相关文件至房地产销售部门。契税按成交额的1%~3%计征,根据购房面积和是否首次购房确定税率。南京市契税按不同类型的交易征...查看全文
首套房契税新政:90平米以下、90-144平米、144平米以上分别征收不同标准;二套房、三套房不享受优惠政策;首套房契税税率在3-5%之间有微小变动。...查看全文
一、首套房契税退税条件据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的...查看全文
退房需满足条件:延期交付、合同无效、未经同意改变设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权不清、所有权登记、按揭办理困难、在建工程转让需通知购房者。...查看全文
定金是买新房时常见的支付方式,但一般情况下定金是无法退还的。但如果供方违约,则定金可以要回,且通常是双倍返还。但如果供方拒绝退还定金,则可以向法院提起诉讼。双方仅就何种情况下应没收定金或双倍返还定金有特别约定时,应按照其约定执行。...查看全文
法律解析: 一般来说,退市是可以的,但是你应该承担相应的违约责任,因为这是你自己的原因造成的违约,而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付,但又想解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文
律师解答: 一般来说,退市是可以的,但是你应该承担相应的违约责任,因为这是你自己的原因造成的违约,而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付,但又想解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文
律师分析: 一般来说,退市是可以的,但是你应该承担相应的违约责任,因为这是你自己的原因造成的违约,而开放式业务没有过错。如果购房者已经支付了首付,但又想解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面。买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律...查看全文
1.首套房契税退税的情况和办理时间。 2.房屋交易不成立时可以申请退还已缴纳契税。 3.房契税的概念和应缴税范围。 4.针对首套房契税的规定:90平方米及以下按1%税率征收,90平方米以上按1.5%税率征收。 首套房契税的退税规定...查看全文
本文介绍了购房人可以要求开发商退还房屋的情形,包括开发商未能在规定时间内交房、证件不全、面积误差、规划设计变更以及房屋主体结构质量不合格等。而交了首付的购房人也可以在满足退房条件的情况下要求开发商退还房屋。...查看全文
法律解析: 首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。如果是银行的原因,比如贷款金额不足,那么买方可以与卖方协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响,比如信用记录...查看全文
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