按揭房子贷款未还清如何过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问未还清按揭房如何过户？

按揭房未还清的过户手续主要有三种方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭、再次贷款来缴清剩余贷款。具体步骤包括签订贷款合同、银行贷款审核、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给银行、银行放款。买方需按时还款。...查看全文

问按揭房产未还清如何进行过户？

按揭房过户：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重...查看全文

问银行贷款按揭买的房子未还清可以过户吗

答

房子没还完贷款不可以过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户，不过可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住...查看全文

问房子按揭贷款没有还清可以过户吗？

答

律师解答：房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。【法律依据】：《中华人民共和国城市...查看全文

问按揭房未还清怎么过户

答

法律分析:按揭房未还清过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《中华人民共...查看全文

问房屋按揭贷款没还清能过户吗

答

法律分析:房屋按揭贷款没有还清能过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《贷款通则》》第五十三条_x000D...查看全文

问离婚后，如何分配按揭贷款仍未还清的房子？

答

离婚时，个人房产不分割，共同房产需协商分割。协商不成功，法院根据情况判决，以照顾子女、保护女方和无过错方权益为原则。...查看全文

问按揭房离婚过户需要还清贷款吗

答

按揭房离婚过户需要还清贷款。离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。可行的办法是先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉具体的扣款时间，借贷人需要在...查看全文

问房屋按揭贷款没有还清能过户吗？

答

法律分析：房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。法律依据：...查看全文

问有贷款的按揭房如何过户？

答

律师分析：一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细...查看全文

问有贷款的按揭房如何过户

答

法律解析：一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。【法律依据】: 《不动产登记暂行条例实施细...查看全文

问有贷款的按揭房如何过户

答

问有贷款的按揭房如何过户

答

法律分析:一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。法律依据:《不动...查看全文

问未还清贷款的按揭房怎么卖？

答

本文介绍了按揭房出售时未偿还的贷款需要支付违约金的规定。买方可以使用买房人付的首付款提前还贷并办理过户手续，或者通过转按揭方式继续偿还出售人未到期的贷款。过户时，买卖双方需去中介公司办理手续登记并缴纳定金，之后再去地税局办理核税缴...查看全文

问贷款未还清能否再按揭买房

答

贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。...查看全文

问未还清按揭贷款的贷款房能否分割？

答

已登记按揭房产在离婚时不可认定为未获取所有权，需作为夫妻共同财产分割。按揭购房形成的债务关系不影响权属分割，婚后共同还贷应由权属方补偿。...查看全文

问离婚时房子有贷款未还清如何过户

答

离婚后未还完贷款的房子可以过户吗事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不...查看全文

问按揭房未还清应该怎么过户

答

法律分析:按揭房未还清应该通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文

问离婚时未还清按揭贷款的房屋如何处理？

答

未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割原则是：如果房贷由一方个人偿还，房子归该方所有；如果夫妻共同偿还，房子归双方共同所有。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系期间所得的财产属于共同财产，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。离婚时，工资、奖...查看全文

问房子贷款未还清能过户吗

答

未还清贷款的房产可以进行买卖，但需要在前期做好相关准备工作。最好在交易前将贷款付清，以确保交易顺利进行。如果贷款未还清，有几种具体操作方法可供选择。首先是转按揭，即将个人住房转让给第三方并申请贷款变更。其次是利用买方的首付款缴清剩...查看全文