业主一般不能推迟收房。如果业主无正当理由拒绝接收房屋的，房屋毁损、灭失的风险从书面交房通知确定的交付使用之日起就由业主承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。
一、交房之前开发商收取业主费用合法吗
开发商交房不能向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。
二、小区业主更换物业的方法是什么
小区业主更换物业的方法是由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才能更换物业。
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据上述规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
三、签了购房合同也要交物业费吗
开发商交房时未提供或者公示相关证照的原件或者复印件的前提下，这个交房完全是无效的，所以更不存在要缴纳物业费一说，并且开发商要按合同约定的延期交付的条款对业主进行赔付，只等开发商证照齐全后才能正式交房。物业费也是只有正式交付业主以后，业主签收房屋后才可开始向业主收取物业费。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
业主可以推迟收房吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
交房时业主可以推迟收房吗
交房是买新房的最后一个环节，在开发商交房之前必须要验房，如果发现问题可以及时反馈给开发商整改，那么交房时业主可以推迟收房吗?_ 交房时业主可以推迟收房...查看全文
业主可以推迟多久去收房
法律分析:业主可推迟不超过3个月去收房。业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。推迟收房属于违约，推迟收房达到3个月及以上的开发商有权请求解除购房合同。法律依据:《《...查看全文
业主可推迟多久去收房
法律分析:业主可推迟不超过3个月去收房。业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。推迟收房属于违约，推迟收房达到3个月及以上的开发商有权请求解除购房合同。法律依据:_x...查看全文
推迟交房3个月业主可以索赔吗
法律解析： 推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同...查看全文
推迟交房3个月业主可以索赔吗？
律师分析： 推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同...查看全文
推迟交房3个月业主可以索赔吗
法律解析： 推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同...查看全文
推迟交房3个月业主可以索赔嘛？
律师解答： 推迟交房3个月业主可以索赔。出现推迟交房的情况时，业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同...查看全文
开发商推迟交房后，业主何时可以退房？
延期交房三个月后购房者可退房，催告达到三个月以上可解除合同，开发商应承担违约责任。违约金数额应双方约定，如无约定可按租金标准确定，超过损失30%需适当减少。违约金计算起点可根据交房日期或通知书确定，需满足交付条件和合同约定的送达形...查看全文
推迟交房3个月业主是否可以索赔
法律分析：推迟交房3个月业主可以索赔。交房的时间规定在买卖双方签订的购房合同里应当有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文
物业推迟交房还可以索赔吗？
推迟交房3个月的业主可以解除合同，索赔没有具体规定。出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经催告后三个月的合理期限内仍未履行，一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后...查看全文
判拘役可以推迟收监吗？
律师分析： 依据刑法规定，被判处拘役的犯罪分子由公安机关就近执行，执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。拘役一般是不能推迟收监的，但享有探亲、参加劳动的权利。判处拘役的罪犯，执行期满，应当由公安机关发给释放证明书。拘役是我...查看全文
判拘役可以推迟收监吗
法律分析： 判拘役可以推迟收监。法律规定，被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天；参加劳动的，可以酌量发给报酬。 法律依据 《刑法》 第四十三条 被判处拘役的犯罪分子，由公...查看全文
判拘役可以推迟收监吗
法律解析： 依据刑法规定，被判处拘役的犯罪分子由公安机关就近执行，执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。拘役一般是不能推迟收监的，但享有探亲、参加劳动的权利。判处拘役的罪犯，执行期满，应当由公安机关发给释放证明书。拘役是我...查看全文
判拘役可以推迟收监吗
法律解析： 依据刑法规定，被判处拘役的犯罪分子由公安机关就近执行，执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。拘役一般是不能推迟收监的，但享有探亲、参加劳动的权利。判处拘役的罪犯，执行期满，应当由公安机关发给释放证明书。拘役是我...查看全文
判拘役可以推迟收监吗
法律分析：判拘役不可以推迟收监，在拘役的执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天；参加劳动的，可以酌量发给报酬。拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。法...查看全文
房产税可以推迟交吗
律师分析:不可以，延期缴纳会有滞纳金产生。凡是逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。若经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理...查看全文
卖家推迟发货可以拒收吗
一、卖家推迟发货可以拒收吗卖方逾期交货买方有权拒收。事实上，卖方逾期交货，就是违约，而买方拒收货物的，就是要求解除买卖合同。在实践中，认定卖方逾期交货的方法：1.合同中有约定交货日期...查看全文
网签可以推迟吗？
法律解析： 房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。 一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房...查看全文
婚期可以推迟吗
婚期一旦确定最好不要推迟。因为婚期确定后家人就会开始着手准备结婚相关事宜，包括婚庆、预订酒席等，婚期推迟后，之前所做的准备也要有相应的改变，这样会很麻烦。如果确定推迟婚期，在推迟婚期后要安抚家人情绪，重新确定婚期。...查看全文
婚期可以推迟吗
婚期一旦确定最好不要推迟。因为婚期确定后家人就会开始着手准备结婚相关事宜，包括婚庆、预订酒席等，婚期推迟后，之前所做的准备也要有相应的改变，这样会很麻烦。如果确定推迟婚期，在推迟婚期后要安抚家人情绪，重新确定婚期。...查看全文
推荐律师
马金库
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务120人次
