律师分析： 开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

房屋买卖合同纠纷中，根据法律解释，如果合同有约定，按约定处理；没有约定且面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同请求；面积误差超过3%，支持解除合同请求并返还购房款及利息。...查看全文

法律解析： 开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

律师解答： 开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

法律解析： 开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...查看全文

法律分析:商品房面积与买房合同约定不一致超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

合同面积误差处理原则：误差在3%以内，按合同约定处理；超过3%，买方可解除合同要求返还款项，或继续履行合同；若实际面积大于约定面积，买方补足差额，超出部分由卖方承担；若实际面积小于约定面积，买方可获得返还款项及利息，超出部分返还双...查看全文

本文介绍了建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合以及合同面积误差如何处理的相关规定。根据民法典及司法解释的规定，如果面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格进行实际结算；如果面积误差绝对值超过3%，购房者有权利解除合同，要求...查看全文

律师分析： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算。2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含...查看全文

法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式有： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。 法律依据： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的救济办法： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 1，合同有约定的，按照约定处理; 2，合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还...查看全文

法律分析:1，合同有约定的，按照约定处理;2，合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解...查看全文

本文介绍了购房者在购买商品房时如何处理面积误差问题。如果合同中规定的房屋面积与实际登记的房屋面积不符，购房者可以要求退房，并要求开发商出具测量区域的测绘报告。如果测量面积误差超过3%，则可以停止该房屋。在验收房屋时，购房者需要仔细...查看全文

商品房面积与约定不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3...查看全文

法律解析： 1，合同有约定的，按照约定处理; 2，合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还...查看全文

法律解析： 出现房屋面积纠纷处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提起诉讼。 【法律依据】: 《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑...查看全文

法律分析： 当出现房屋交付面积与约定的面积不一致时，其处理方式为：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超...查看全文

法律分析： 房屋交付面积与约定的面积不一致的处理方式：按照合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式处理。约定不明的，按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： 一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算...查看全文