夫妻一方去世想卖房产的有两种情况：1、如果财产属于在世一方，房子可以随意处置；2、如果财产属于死者一方，共同或死者一方占有该财产的份额，那么死者占有的全部或部分份额需要先继承。当死者占有的全部或...查看全文

一方去世夫妻另一方继承买卖房产的手续是：持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，更改权属后签订房屋买卖合同、办理交易过户。一、我国的房产继承公证怎么办理...查看全文

夫妻一方去世后，需要办理继承手续才能出售共同财产。如有遗嘱，可直接过户；否则按照继承法进行。遗产包括婚前个人财产和婚后共同财产的一半。如有遗嘱，按照遗嘱分配；否则由父母、配偶、子女共同继承。继承人可平分或协商分割。...查看全文

夫妻共同所有的房屋，一方去世后，其一半产权成为遗产，由合法继承人继承。继承人包括配偶、子女和父母。如果另一方要出售该房屋，必须共同继承人出具声明，放弃继承，并进行公证，才能出售该房屋。...查看全文

夫妻共同所有房屋，一方去世，其一半产权作为遗产，合法继承人包括配偶、子女、父母。出售房屋需共同继承人放弃继承并公证。...查看全文

律师分析： 夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产属于夫妻共同所有，因此在一方去世后，此时该方拥有的房产份额一般为一半，可以继...查看全文

律师分析： 夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均...查看全文

法律分析:《民法典》规定夫妻一方去世房产属于遗产，根据相关法律规定，若是房产为夫妻共同财产，则房产的一半份额的所有权属于遗产。若是个人财产，则整个房产均属于遗产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千...查看全文

法律解析： 夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产属于夫妻共同所有，因此在一方去世后，此时该方拥有的房产份额一般为一半，可以继...查看全文

法律解析： 夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半财产，才可认定为死亡方的个人财产。房产属于夫妻共同所有，因此在一方去世后，此时该方拥有的房产份额一般为一半，可以继...查看全文

夫妻一方去世后，应先将属于生存方的共同财产分割出来，然后按照遗嘱或法定继承顺序处理剩余财产。遗嘱存在时，按照遗嘱分配遗产；无遗嘱时，则按照法定继承顺序进行分配。在法定继承顺序下，同一顺序的继承人通常应平等分得遗产份额。对于生活困难...查看全文

夫妻分房产按照法定继承分配，先分配配偶份额，剩余部分为遗产，按遗赠、遗嘱、法定继承的顺序办理。若房产为死者个人财产则直接继承。...查看全文

房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承;若没有遗嘱的，按法定顺序继承。一、父亲过世房产母亲全部继承后...查看全文

房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。...查看全文

法律分析:夫妻一方去世后分房产的方式:一般情况下，应当先将房产按照夫妻约定或法律规定，分割出配偶的份额，剩余部分为遗产，按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。但若该房产为死者一方个人财产的，直接按照前述顺序继承...查看全文

律师分析： 房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。 【法律依据】...查看全文

夫妻一方去世后，要先确定被分割的房产是共同财产还是个人财产。共同财产要先分割出配偶部分，剩下的才能遗产继承。按照法定继承顺序分配继承，同一顺序继承人份额应均等，但可协商。有特殊困难的继承人应照顾，尽了主要扶养义务的可多分，有扶养条...查看全文

在我国,夫妻共有一处房产时,如何处理房产过户手续呢?在办理房产过户手续时,需要携带法医开具的死亡证明。此外,房地局有一个免责条款,大致的意思是:因为房产属于夫妻共有,一方去世了,但他的那一部分财产除了配偶外,如果还有其他的法定继承...查看全文

夫妻一方去世后，房产办理过户登记需要先到房产所在地公证处办理继承公证，然后申请材料准备好后，到房产局填写表格和存量合同。缴纳税款后，即可领取房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应在30个工作日内完成登记手续，登记...查看全文

法律分析：夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料：1、与转让更名的土地证人签定协议2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1）报规划部门申请书2）可行型研究报告及计划委员会...查看全文