继承父母的房子有几种方式-法律问答|晖律网

继承父母的房子有几种方式

回答于2024-04-07 阅读（613）

律师回答

摘要：房屋继承有三种方式:法定继承、遗嘱继承和遗赠。法定继承是最常见的一种方式,按照法律规定继承人范围、继承顺序、遗产份额以及遗产分配原则都是固定的。遗嘱继承是被继承人可以在遗嘱中特别指明继承人,从而排斥法定继承。遗嘱继承需要被继承人签署遗嘱,并且遗嘱必须经过公证处或法院确认才能生效。遗赠是指被继承人将房屋或其他遗产赠送给特定的人或机构,不受法定继承的限制。继承父母房产过户没有时间期限,但如果产生继承纠

父母去世后,房屋的继承方式有以下三种:

1. 法定继承:这是最常见的一种方式。根据法律规定,父母去世后,继承人范围、继承顺序、遗产份额以及遗产分配原则都是固定的,因此这种方式也被称为“法定继承”。

2. 遗嘱继承:遗嘱继承是指被继承人可以在遗嘱中特别指明继承人,从而排斥法定继承。遗嘱继承需要被继承人签署遗嘱,并且遗嘱必须经过公证处或法院确认才能生效。

3. 遗赠:遗赠是指被继承人将房屋或其他遗产赠送给特定的人或机构。这种情况下,被继承人可以在生前决定将房屋或其他遗产赠送给谁或机构,而不受法定继承的限制。
2.遗嘱继承和遗赠
所谓遗嘱继承是指，继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。
3.遗赠扶养协议
公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
二、继承父母房产过户有时间期限吗
继承父母房产过户没有时间期限，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、继承父母房产过户需要交税吗
继承父母房产过户需要交税，包括0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费，法定继承人继承房产免交纳契税与个人所得税。
《中华人民共和国印花税法》印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

延伸阅读

结语：父母去世后,房屋的继承方式有以下三种:法定继承、遗嘱继承和遗赠。法定继承是最常见的一种方式,其继承人范围、继承顺序、遗产份额以及遗产分配原则都是固定的。遗嘱继承是指被继承人可以在遗嘱中特别指明继承人,从而排斥法定继承。遗嘱继承需要被继承人签署遗嘱,并且遗嘱必须经过公证处或法院确认才能生效。遗赠是指被继承人将房屋或其他遗产赠送给特定的人或机构。遗赠不受法定继承的限制。如果继承父母房产过户,没有时间期限限制,但如果产生继承纠纷的,会有诉讼时效的限制,诉讼时效为3年。继承房屋后应该尽快办理过户登记,以避免纠纷。同时,继承父母房产过户需要交税,包括合同印花税、权证印花税、继承权公证费和登记费。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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