一、房屋没房产证买卖合同有效吗
如果当事人没有约定的，对没有房产证房屋进行买卖时，买卖合同自成立时生效，房屋不过户的，不影响买卖合同效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
二、无证产权房屋确权纠纷怎么诉讼
1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。
2、诉讼受理费：
案件收取，一般每件300元。
3、准备材料：
起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；
原、被告身份信息，联系方式等。
4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全，等开庭审理。
5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。
依据《民法典》的规定，买卖二手房时，房屋没有房产证的，签订的房屋买卖合同自成立时生效，房屋不过户不影响合同的效力，但当事人有约定除外。
没有房产证的房屋，买卖合同是否有效？
律师回答
摘要：房屋无房产证的买卖合同有效性及无证产权房屋确权纠纷的诉讼程序。根据《民法典》规定，无房产证房屋买卖合同自成立时生效，不过户不影响合同效力。确权纠纷应在房产所在地法院提起诉讼，准备相关证据并缴纳诉讼费。立案后补充证据，等待开庭审理。最终获得确权判决后，申请法院协助执行通知书办理产权过户。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于没有房产证的房屋进行买卖时，买卖合同自成立时生效，房屋不过户的情况下，不影响合同的效力。根据法律，房屋确权纠纷可以在房产所在地法院提起诉讼，并准备相应的材料和支付诉讼受理费。如果最终获得确权判决，可以申请法院协助执行通知书，办理产权手续。在买卖二手房时，如果没有房产证，根据合同约定除外，房屋买卖合同仍然有效。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同依法有效。房屋是否有房产证不影响合同效力。订立房屋买卖合同时，当事人应具备相应的民事行为能力，并真实表达意思。依法成立的合同自成立时生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同，如果依法成立，就是有效的。房屋是否有房产证并不会影响合同的效力。当事人在订立房屋买卖合同时，必须具备相应的民事行为能力，并真实表达他们的意思。依法成立的合同从成立时开始生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
法律分析:没有房产证的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋是否有房产证不影响合同效力，订立房屋买卖合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。依法成立的合同自成立时生效。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同在法律上是有效的。房屋是否拥有房产证并不会影响合同的有效性。当事人在签订房屋买卖合同时，必须具备相应的法律能力，并真实表达自己的意思。根据法律规定，合同在成立时即生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同依法有效。房产证与合同效力无关，订立房屋买卖合同应具备民事行为能力，并真实表达意思。合同依法成立后即生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同是有效的。房屋是否有房产证不影响合同效力。订立房屋买卖合同需要当事人具备相应的民事行为能力并真实表达意愿。依法成立的合同自成立时生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同依法有效。房屋是否有房产证不影响合同效力。订立房屋买卖合同时，当事人应具备民事行为能力，真实表达意愿。依法成立的合同自成立时生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同依法有效。房屋是否有房产证不影响合同效力，订立房屋买卖合同时，当事人应具备相应的民事行为能力，表达真实意图。依法成立的合同从成立时开始生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同依然有效，不受房屋是否有房产证的影响。订立房屋买卖合同时，当事人应具备合法的民事行为能力，并真实表达意愿。依法成立的合同自成立时生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证的房屋买卖合同依法有效。房屋是否有房产证对合同效力无影响。订立房屋买卖合同时，当事人需具备相应的民事行为能力，确保意思表示真实。合同依法成立后立即生效。...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同书是否有效
没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要分两种情况：1、如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关...查看全文
没有房产证的农村房屋买卖合同是否有效
农村房屋无房产证买卖合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。未办理物权登记导致农村房屋无房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。一、夫妻离婚时是否一定要进行析产离婚后并不是必须析产的，如果是...查看全文
没有房产证，房屋买卖合同是否有效？
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。...查看全文
没有房产证房屋买卖合同是否有效
法律分析:没有房产证房屋买卖合同依法成立即有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
没房产证的房屋买卖合同是否有效？
没有房产证的房屋买卖合同如果参与者具备适当的法律能力，表达真实意愿并依法签订，那么合同就是有效的。即使参与者没有房产证，可能无法完成产权转移手续，但这并不会影响合同的效力。...查看全文
没房产证的房屋买卖合同是否有效
如果房屋买卖合同是依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。...查看全文
没房产证的房屋买卖合同是否有效？
如果买卖房屋的合同当事人具备相应的法律能力，且真实地表达了意思，那么没有房产证的房屋买卖合同就是有效的。即使当事人没有房产证，可能无法办理产权转移手续，但这不会影响合同的效力。...查看全文
没房产证的房屋买卖合同是否有效？
没有房产证的房屋买卖合同，只要当事人有民事行为能力，表达意思真实，并且合法订立，就是有效的。即使当事人没有房产证，可能无法办理产权转移手续，但这不会影响合同的效力。...查看全文
没房产证的房屋买卖合同是否有效
法律分析:没房产证的房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
没房产证的房屋买卖合同是否有效？
如果当事人有相应的民事行为能力，并且真实地表示意思，那么没有房产证的房屋买卖合同是有效的。虽然当事人没有房产证，可能无法办理产权转移手续，但这不会影响合同的有效性。...查看全文
推荐律师
常笑
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务86人次
热门法律问题
