民法典中租房合同纠纷可以申请仲裁吗

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摘要:民法典未明确租房合同纠纷是否可以申请仲裁,但《仲裁法》规定,有仲裁条款或协议的房屋租赁合同可以申请仲裁解决争议。房屋租赁合同纠纷案件需要提供适格证据,包括当事人身份证明和房屋租赁法律关系成立的证据。
一、民法典中租房合同纠纷可以申请仲裁吗
民法典对房合同纠纷可否申请仲裁没有规定。而《仲裁法》规定,房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决争议。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。
二、房屋租赁合同纠纷案件如何举证
房屋租赁合同诉讼过程中,举证是一个关键的程序。针对房屋租赁合同纠纷,当事人需要提供的证据主要有以下几种:
1、证明当事人主体适格的证据
(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
2、证明房屋租赁法律关系成立的证据
(1)证明房屋产权的证据;
(2)租赁许可证及租赁登记证明;
(3)证明转租合法性的证据;
(4)房屋租赁合同。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国仲裁法》规定,房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁方式解决,前提是合同中包含仲裁条款或签订了仲裁协议。在房屋租赁合同纠纷的举证过程中,当事人需要提供身份证明、主体登记资料以及证明房屋租赁法律关系成立的证据,如房屋产权证明、租赁许可证等。以上是对租房合同纠纷申请仲裁和举证的相关规定。
法律依据
中华人民共和国仲裁法(2017修正):第八章 附 则 第七十四条 法律对仲裁时效有规定的,适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的,适用诉讼时效的规定。
中华人民共和国仲裁法(2017修正):第四章 仲裁程序 第三节 开庭和裁决 第五十二条 调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名,加盖仲裁委员会印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即发生法律效力。
在调解书签收前当事人反悔的,仲裁庭应当及时作出裁决。
中华人民共和国仲裁法(2017修正):第一章 总 则 第三条 下列纠纷不能仲裁:
(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

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