丢失门市合同后如何处理?

律师回答
摘要:购房者可以通过房管局和开发商处补办购房合同,以解决购房合同丢失的问题。购房合同是购房交易的有力凭证,需要保留一份备案复印件以备不时之需。在预售前丢失合同时,可以和开发商协商重新签订,而如果在售后丢失合同,则需要等待3个月后重新拟定合同。
您可以去房管局和开发商处补办购房合同。由于购房合同在签订后共有四份,购房者一份,开发商两份,房产局一份。即使购房者不慎将购房合同丢失,房管局和开发商那里都至少还存有一份。只需申请合同补签,就可以解决这个问题。
一、房屋买卖合同原件的复印件和备案复印件可以
在办理许多与房产有关的证件时,都需要用到购房合同原件才行,比如去银行贷款,就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证,如若丢失应该尽快补办。如果购房合同在预售前丢失,可以直接和开发商协商,重新签订合同,以前合同作废,如果在售后丢失合同,需要购房者刊登公示合同丢失3个月后,再和开发商从新拟定合同。
二、买房付完全款后几天才能给签合同
买房付全款交后一般经过1至3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的,但是购房合同需要到房管局备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月,如果是按揭的话,签订的合同应当是4到6份,其中一份是房管局备案,一份是银行备案,一份是业主,其他为开发商。
延伸阅读
房管局对购房合同进行备案,需要多久
购房合同备案需要30个工作日左右。买房签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十个工作日。如果购房者是按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续。
结语:购房者不要着急,如果购房合同丢失,可以去房管局和开发商处补办。购房合同是购房交易的有力凭证,一定要妥善保管。如果购房合同在预售前丢失,可以和开发商协商重新签订合同,如果是在售后丢失合同,需要刊登公示合同丢失3个月后再和开发商从新拟定合同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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