房产证更换新名字规定

律师回答
摘要:房产证换名字的手续因有无房贷而异。无贷者需提交结婚证、身份证、房产证至房地产交易中心,审核齐全后20天可获新证。有贷者需先办理抵押变更手续,通过审核后20天可获新证。
房产证换名字的,按照有没有房贷,手续不同。
1、有房无贷的改名字的,带结婚证、身份证、房产证,到房地产交易中心提交审核,材料审核齐全后,凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证;
2、有房有贷改名字的,要先到银行办理抵押变更手续,通过房地产交易中心的审核后,可以在20天后可拿到新的房产证。
延伸阅读
房产证过户流程及注意事项
房产证过户是指将房产证上的所有权人或使用权人进行变更的手续。具体流程包括办理过户申请、提交相关材料、进行公示、办理过户手续等。在办理过户时,需要注意以下几点:首先,确保房产证上的信息准确无误,包括房屋面积、权属人等;其次,了解当地的过户政策和规定,遵守相关法律法规;同时,确保支付相关费用,如过户税、公证费等;此外,与卖方或买方协商好过户的具体时间和方式,确保顺利完成交接手续。在办理过户前,建议咨询专业律师或房地产中介,以确保整个过户过程合法、顺利。
结语:房产证过户是一项涉及房屋所有权变更的重要手续,具体流程因有无房贷而有所不同。对于无贷款的房产过户,准备好结婚证、身份证和房产证,前往房地产交易中心提交审核,材料齐全后按办理序号办理,20天后即可取得新的房产证。而有贷款的情况下,需先办理银行的抵押变更手续,然后经过房地产交易中心审核,同样在20天后取得新的房产证。在办理过户时,应确保房产证信息准确、遵守相关法规,支付相关费用,并与买卖双方商议好具体时间和方式,以确保顺利完成交接手续。建议在办理过户前咨询专业律师或房地产中介,以确保整个过程合法顺利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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