要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是...查看全文

法律分析：租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可...查看全文

法律分析：租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可...查看全文

租赁合同可以约定违约金。但是双方约定的违约金数额不应过高或过低，以免超出实际损失范围。如果违约金不合理，当事人可以向法院申请适当调整。...查看全文

违约金金额可以约定。合同当事人在合同中未约定违约金的，违约金可以按照违约造成的实际经济损失来计算。根据法律规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的...查看全文

法律分析： 合同中没有约定违约金的，不能主张违约金，但是依然可以追究违约责任。除违约金之外，权利受损害的一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条...查看全文

房屋租赁违约金是否可开发票 承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。 承租人在使用租赁房屋过程中存在违约行为，按...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，租房违约押金的退还与双方在合同中对押金性质的明确有关。若合同未明确，则押金通常被视为租赁预付款，应由房东返还给当事人。然而，如果在租赁期间房屋出现损坏，房东可以扣除部分押金用于...查看全文

律师分析： 承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

法律解析： 承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

法律解析： 承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

租客租房违约房东可以不退租金。在房屋租赁合同中约定违约责任的，租客违约房东可以按照合同约定不退还与违约金等额的租金。房东违约不退还租金的，可以先协商退还，因为房东违约无权退还租金，协商不成可以向法院提起诉讼。根据2021年实施的《...查看全文

法律分析：一、定金合同可以约定违约金吗定金合同可以约定违约金的，定金合同约定违约金的，出现合同违约时，只能主张定金罚则或者违约金。二、定金与违约金有什么区别定金与违约金有如下几点区别：...查看全文

法律解析： 租房合同违约金标准如下： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失...查看全文

律师解答： 租房合同违约金标准如下： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失...查看全文

可以口头约定，但若当事人关于双方系口头约定违约金的事实依据不足，法院将认定双方未约定违约金。因此，对于违约金，最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式，这样一旦出现违约情形，直接按照合同要求对方支付违约金，无需承...查看全文

合同可以约定违约金。当一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定计算违约所导致损失赔偿额的方法。如果约定的违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构进行调整。...查看全文

合同可以规定违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算因违约产生的损失赔偿额的方式。如果约定的违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构进行调整。...查看全文

法律分析:合同是可以约定违约金的，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于或过分低于违约所造成的损失的，可以请求法院或仲裁机构...查看全文

违约金可以口头约定，只要是双方真实的意思表示即有效。但口头约定的违约金仅基于当事人间的信赖，若一方否认约定内容，另一方难以提供证据。...查看全文