1、小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。
2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任。如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。
3、如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。
《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主家里进小偷了物业有责任吗
律师回答
摘要：物业公司是否承担赔偿责任需根据《物业管理服务合同》约定。只有物业公司存在明显失职与被盗有因果关系，才需赔偿。若保安人员脱岗、监控系统运作不良等，物业公司应负赔偿责任。根据《民法典》第271条，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权。
延伸阅读
物业安全责任调查：业主家里进小偷了，物业是否负有责任？
根据相关法律规定和常规实践，物业在维护和管理房产安全方面负有一定责任。然而，对于业主家里进小偷的情况，物业的责任需要具体分析。首先，物业应提供安全设施和措施，如安装监控摄像头、加强门窗锁等，以预防潜在的入侵。其次，物业应定期检查维护公共区域的安全，确保照明、门禁等设施正常运行。然而，业主家里进小偷的事件涉及个体住宅的私人安全，业主也有责任采取适当的安全措施，如安装防盗门锁、保险等。因此，是否将责任归咎于物业需综合考虑物业提供的安全措施、业主自身的安全意识和行为等因素。最终的责任判断需要通过法律程序和证据来确定。
根据相关法律规定和常规实践，物业在维护和管理房产安全方面负有一定责任。然而，对于业主家里进小偷的情况，物业的责任需要具体分析。首先，物业应提供安全设施和措施，如安装监控摄像头、加强门窗锁等，以预防潜在的入侵。其次，物业应定期检查维护公共区域的安全，确保照明、门禁等设施正常运行。然而，业主家里进小偷的事件涉及个体住宅的私人安全，业主也有责任采取适当的安全措施，如安装防盗门锁、保险等。因此，是否将责任归咎于物业需综合考虑物业提供的安全措施、业主自身的安全意识和行为等因素。最终的责任判断需要通过法律程序和证据来确定。
结语：根据业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》约定，物业公司是否承担被盗责任需具体分析。只有当物业公司履行了正常的安全防范义务，且无明显失职情形与被盗存在因果关系时，业主不能要求物业公司承担赔偿责任。然而，若存在物业公司的职责疏忽，应承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百七十一条，业主对专有部分享有所有权，而物业有维护和管理房产安全的责任。最终责任判断需综合考虑物业提供的安全措施、业主自身的安全意识和行为等因素，并依法确定。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第六章 法律责任 第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第六章 法律责任 第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
业主家里进小偷了物业有责任吗
1、小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。 2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任...查看全文
业主家里进小偷了物业有责任嘛
1、小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。 2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任...查看全文
业主家里进小偷了物业有责任么
1、小区业主家被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。 2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任...查看全文
家里进小偷了物业有责任吗
一、家里进小偷物业有没有责任 1、家里进小偷物业有没有责任要看物业公司有没有存在失职行为.如果是物业管理人员没有履行或者是及时履行安全管理义务导致被盗，物业应该承担责任，若物业服务人员已经履行了安全管理义务就不需要承担责任。 2、...查看全文
家里进小偷物业有责任吗
法律分析： 家里进小偷物业不存在失职情形的没有责任。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。 法律依据 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按...查看全文
家里进小偷物业有没有责任
法律分析： 家里进小偷物业有没有责任要看物业公司有没有存在失职行为.如果是物业管理人员没有履行或者是及时履行安全管理义务导致被盗，物业应该承担责任，若物业服务人员已经履行了安全管理义务就不需要承担责任。 法律依据 《物业管理条例》...查看全文
家里东西被偷了物业有责任吗
家里东西被偷物业有责任吗 有。根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 家里...查看全文
业主家里被盗物业有没有责任？
户主家中被盗物业一般没有责任，如果是由于物业没有尽到安全防范注意义务，造成物业合同违约，导致被害人的损害结果的产生，物业就应当承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用...查看全文
在小区里电动车被偷了,物业有责任吗?？
法律解析： 小区电动车丢失，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有...查看全文
在小区里电动车被偷了,物业有责任吗?？
法律解析： 小区电动车丢失，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有...查看全文
在小区里电动车被偷了,物业有责任吗?
律师分析:小区电动车丢失，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自...查看全文
在小区里电动车被偷了,物业有责任吗?？
律师分析： 小区电动车丢失，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有...查看全文
小区里电瓶车被偷物业有责任吗
小区电动车被偷物业有责任吗 可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权；如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。不支付物业费的凭证就是业主与物业签订的服务协议。 1、如果业主与物业签订物管协议，那么...查看全文
小区偷盗物业有责任吗
小区被盗，物业应承担什么责任 一、相关法条 根据《民法典》相关规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具...查看全文
在小区里电动车被偷了,物业有责任嘛?？
律师解答： 小区电动车丢失，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期，因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的，物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有...查看全文
在小区里被偷盗,物业有没有责任
法律分析：第一，业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中...查看全文
小区里东西被偷物业有没有责任
小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。那么，东西在小区被偷物业公司有责任吗? 1、物业公司的安全工作指的是什么? 小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司...查看全文
业主摩托车被偷 物业有责任吗
答:云善律师团队竭诚为您服务。根据您的描述,摩托车在小区内丢失,物业是有责任的,物业应该赔偿。摩托车在小区内丢失,物业是有失职的责任,根据双方签订的物业合同,物业有保管责任的,丢失会应当按照一定比例对其进行赔偿。业主的车辆发现在小...查看全文
小区被偷盗,物业有责任吗?
小区业主被入室盗窃，物业有责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同，物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约，当家里被盗时，物业公司就需要赔偿。 ...查看全文
业主家里被盗物业承担责任嘛？
律师分析： 业主家里被盗物业没有承担责任赔偿的义务。物业公司在合理范围内对业主进行了安全保障，已经进到了合理的义务，物业公司不是万能的，不可能防止一切损害的发生，这种情况物业公司很难控制，因此物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承...查看全文
推荐律师
邓煦
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务121人次
热门法律问题
