办理房屋预告登记证明的流程，具体如下：
1、确定开放商拥有商品房预售许可证。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记；
3、申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记；
4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。
如何办理房屋预告登记证明的流程
律师回答
摘要：办理房屋预告登记证明的流程包括以下几个步骤：首先，确认开发商持有商品房预售许可证，以确保其具备预售后的履行能力，包括已支付土地使用权出让金并获得土地使用权证书；其次，在与开发商签订房屋买卖合同时可以约定房屋预告登记，或者在合同外另行书面约定；然后，在完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记；最后，申请成功后，前往房产管理局办理预告登记，并获得商品房预售许可证明。
延伸阅读
申请房屋预告登记证明所需材料和步骤如下：首先，申请人需要准备好以下材料：1.房屋预告登记申请表；2.房屋所有权证或合法权属证明；3.身份证明（申请人及共有人）；4.房屋预告登记合同或协议；5.其他相关证明文件（如委托书等）。接下来，按照以下步骤进行申请：1.填写完整的房屋预告登记申请表；2.携带所有必要材料前往当地房屋登记机构；3.提交申请表和相关材料，并缴纳相应的费用；4.等待房屋登记机构审核和处理；5.领取房屋预告登记证明。请注意，具体的申请流程和所需材料可能因地区而异，建议您在申请前咨询当地房屋登记机构或相关部门以获取准确信息。
结语：办理房屋预告登记证明的流程包括：确定开发商有商品房预售许可证，与开发商约定预告登记，申请预告登记，办理预告登记并取得证明。申请所需材料有申请表、房屋所有权证或合法权属证明、身份证明、预告登记合同或协议以及其他相关证明文件。具体步骤为填写申请表、携带材料前往房屋登记机构、提交申请并缴费、等待审核处理、领取预告登记证明。请注意，具体流程和材料可能因地区而异，建议咨询当地房屋登记机构获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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