农村房屋拆迁补偿存在实际问题：按户和人口数进行赔偿，同时考虑房屋差异，综合赔偿。具体补偿标准需依据当地政府发布的规定，一般根据房屋面积和标准计算补偿金额，或按市场价格置换补偿。安置农业人口数根据被征用的耕地数量和每人占有耕地的平均...查看全文

法律解析： 房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形...查看全文

如今，农村拆迁补偿很普遍的事情，大家不交关注的是拆迁的话如何计算拆迁款，究竟是按人口数计算还是按照面积计算。      1、房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国...查看全文

农村集体土地上房屋征地补偿与人口数量有关，但不是唯一因素。征收单位会根据本村集体经济组织内的成员享受福利的权利来确定补偿对象。新增人口和待遇可以参照乡规民约办理，但对集体经济而言，缺乏明确的政策。补偿金额主要取决于征收土地和房屋面...查看全文

律师分析： 农村拆迁赔偿（土地征收）就是按照人口计算的。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征...查看全文

法律解析： 农村拆迁赔偿（土地征收）就是按照人口计算的。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征...查看全文

法律分析:拆迁补偿费由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，综合按照房屋权属、区位、用途、建筑面积确定价值，其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据:《《国有土地上...查看全文

律师分析： 被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜0.65，则土地超额部分补偿；4、附属物及装修补偿。...查看全文

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜0.65，则土地超额部分补偿；4、附属物及装修补偿。...查看全文

一般情况下，拆迁人不会拖欠拆迁补偿款；如果出现拖欠情况，可以申请行政复议或向法院提起行政诉讼，然后申请强制执行。 拆迁人拒付拆迁差价补偿款的解决办法是通过行政复议或行政诉讼申请强制执行。 拆迁补偿款一般不会拖欠，如有拖欠可通过行政...查看全文

拆迁人口补偿费就是指拆迁集体土地住宅房屋按照人头给的补偿费用。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 我国人口政策是什么 我国的人口政策是国家政府为了调节和指导人口发展而采取的一系列...查看全文

法律分析: 房屋拆迁补偿依照房屋拆迁时的面积以及人口进行计算，房屋拆迁后新增的人口一般不计入补偿范围。如果新生儿出生在征收公告之后，签订征收补偿协议之前，则可与征收部门协商安置人口，使新生儿获得合理补偿。《土地管理法》第...查看全文

拆迁补偿与户口是否有关系，取决于具体的拆迁政策。有些项目按房产面积计算补偿，不考虑户口情况；而有些回迁安置项目则将户口数量作为安置面积计算标准。...查看全文

法律解析： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换...查看全文

律师分析： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换...查看全文

法律解析： 拆迁补偿纠纷经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。 【法律依据】:...查看全文

拆迁补偿款纠纷解决方法包括起诉、行政复议。拆迁部门与被征收人可通过补偿协议解决纠纷，未达成协议可依法提起诉讼或行政复议。遇到暴力拆迁，需确认拆迁性质，了解土地性质和补偿标准，做好取证工作。双方可协商解决纠纷，无法协商可起诉法院。...查看全文

法律解析： 拆迁补偿纠纷经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。 【法律依据】:...查看全文

法律分析： 应对拆迁补偿纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门解决裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后被拆迁人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房...查看全文

法律分析:拆迁补偿纠纷经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。...查看全文