常州市的外来人口如何落户?

律师回答
摘要:常州买房政策变化:外地人不限购,需提供稳定职业证明及相关材料。首套住房公积金贷款首付不低于30%,第二套不低于60%,第三套及以上不得发放公积金贷款;商业性个人住房贷款首付不低于30%,改善居住条件的第二套不低于40%,第三套及以上暂停贷款发放。
常州买房外地人不限购
1、非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
2、2019年新政策入口已取消房屋面积限制(在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户,已取消此规定),允许本人及其配偶和未婚子女迁入,外市人员须具有稳定的职业。
3、需要提供的材料有:
(1)迁入人的书面申请;(2)房屋所有权证;(3)户籍证明(户口登记机关出具)或户口簿(原件、复印件);(4)随迁家庭成员的关系证明(结婚证、独生子女证、多子女和已达法定结婚年龄的由乡镇计生部门出具父母与子女关系证明和未婚证明);(5)稳定职业(生活来源)证明。
4、贷款:
(1)如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,首付款比例不低于30%;
使用住房公积金购买第二套住房的,首付款比例不低于60%;
对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
(2)购买首套住房,申请商业性个人住房贷款的居民家庭,首付款比例不低于30%;
对已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于40%;
对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
延伸阅读
结语:常州买房政策对外地人不再限购,但需要提供相关材料,如纳税证明或社保缴纳证明,并具备稳定职业。此外,取消了房屋面积限制,允许本人、配偶和未婚子女迁入。对于贷款方面,首套住房需支付不低于30%的首付款,第二套住房不低于60%,第三套及以上则不得获得公积金个人住房贷款。商业性个人住房贷款方面,首套不低于30%,已拥有1套住房的家庭不低于40%,第三套及以上暂停发放贷款。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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