租房被中介骗，可向法院或仲裁机构请求变更或撤销。投诉给工商局、工商所和房管部门，工商局应在7个工作日内协调并通知结果。若投诉无果，可直接提起仲裁或向辖区法院诉讼。...查看全文

租房人发现租房中介涉嫌违法犯罪时，可以根据《刑事诉讼法》第110条第1款和第2款的规定，向公安机关、人民检察院或人民法院报案或举报。报案、控告、举报可以书面或口头提出，并需要经工作人员记录并签名确认。...查看全文

当事人不履行合同义务或违约时，对方可以要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人可通过和解、调解解决争议，如无法达成协议，可申请仲裁。若涉外合同，可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；若未订立或仲裁协议无效，可向...查看全文

租客在房屋租赁合同期间，若房东违约，租客可要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。根据《民法典》相关规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若房东仍拒绝履行合同和承担违约责任，租客可通过调解委员会或起...查看全文

在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构未完成房...查看全文

业主起诉开发商违约须：1.提供身份证原件和复印件；2.提供购房合同原件和复印件；3.查看合同约定管辖，如有约定需起诉约定法院，无约定则在被告住所地法院起诉；4.查询开发商工商登记信息；5.收集证据证明开发商违约；6.出庭应诉，遵守...查看全文

房东违约不租房，租客可要求房东承担违约责任；房东毁约需支付合同约定的违约金；房屋租赁纠纷诉讼时效为三年，但超过二十年不予保护，可根据特殊情况延长。...查看全文

法律分析:遭遇中介吃差价购房者能以法律维权。购房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行...查看全文

房屋买卖合同解除：违约金支付与解除情形。根据《民法典》规定，违约金应与实际损失相符。若违约金过低，可增加；若过高，可适当减少。解除情形包括擅自抵押、一房两卖、结构质量不合格、严重质量问题、面积误差超标、迟延交付等。购房人在发现房屋...查看全文

卖方违约，中介费不退还，应要求卖方承担违约责任。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。买方与中介公司签订的合同中，如果中介公司没有违约，买方需支付中介费，不可退还。卖方违约与中介服务机构无关...查看全文

选择仲裁还是法院解决纠纷问题。根据合同约定或事后达成的仲裁协议，当事人可以选择仲裁解决纠纷，仲裁具有司法效力。如果合同没有约定或未达成仲裁协议，一方申请仲裁将不被受理。另一方面，如果在房屋租赁合同中约定了诉讼方式或未达成仲裁协议，...查看全文

恶意涨房租的解决方式：双方私下协商，协商不成可申请仲裁或提起民事诉讼。合同有效期内，房东无权单方涨租，解除合同需承担违约责任；合同到期后，房东可要求涨价，租客可选择接受或退房。法律依据包括《仲裁法》第二条、《民事诉讼法》第一百二十...查看全文

租房违约责任及赔偿问题。根据《民法典》相关条款，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法，如...查看全文

被中介骗后，作为受害者，可通过向工商部门投诉或报警来维护自己的权益。诈骗属于违法犯罪，公安机关有权立案侦查，追究犯罪责任。当事人可在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求返还资金。若不符合立案标准，公安机关会给予行政处罚。当事人也可单独...查看全文

租房违约的处理方式及国家对违约金的规定： 租房合同中有规定的，按约定支付违约金；没有规定的，根据实际损失计算违约金并退还押金和多余房费；违约责任根据实际情况确定，包括修复房屋或赔偿损失；根据《民法典》，违约方应承担继续履行、采取补...查看全文

在房屋拆迁中，县级以上政府委托开发商与被拆迁人签订补偿协议。若开发商不履行协议，被拆迁人可通过两种方式解决：1、向政府或征收部门申请督促履行；2、向法院提起诉讼，并在判决后申请强制执行。...查看全文

租房定金的法律效力及退还问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，租房定金是租客为担保租房交易履行而交付给房东的担保资金，具有法律效力。如果租客违约，定金不予返还；如果房东违约，应双倍返还定金。定金的数额不得超过主合同标的额的20%...查看全文

如果出租方在租赁合同期限内未经租客协商单方面恶意提高房租且未与租客协商,该行为将构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十三条的规定,出租方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果出租方未能履行...查看全文

违建房屋应强制拆除，但政府需遵循《行政强制法》程序规定，先通知相对人自行拆除，不得在夜间拆除；《城乡规划法》允许政府采取查封、强制拆除等措施。...查看全文

二手房交易遭遇恶意违约该如何维权面对恶意违约者,很多守约者往往面临三个选择。有的购房者法律知识欠缺,维权意识不强,一旦遇到卖房人毁约,则自认倒霉,默不作声;有的购房者担心诉讼周期长、成本高、风险大,选择接受卖房人的部分...查看全文