农村宅基地上的房屋能否被非农户口的继承人继承?

律师回答
摘要:本文讲述了农村居民和非农户口的区别以及宅基地的相关规定。房屋倒塌10年后,宅基地归村集体所有,宅基地使用权可以继承,但不能转让。转让需要满足一户一宅原则、仅限于村集体成员、需征得集体组织同意、房屋也要一并转让的条件。
父母是农村居民,本人是非农户口,因此只能继承父母的房产。如果房屋倒塌,就无法进行翻修。即使遇到征收,也无法获得土地补偿。宅基地仍然属于集体所有。关于宅基地的使用权、行使和转让,需要遵守土地管理法律和国家相关规定。
一、房屋倒塌10年后宅基地归属
房屋倒塌10年后,宅基地属村集体所有。《土地管理法》规定,宅基地所有权属于农民集体,是村集体依法无偿划拨给农民用来建房的。农民只有使用权,没有处分权。宅基地所建房屋可以作为个人财产继承,继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后,宅基地由村集体收回。
二、宅基地允许转让条件有哪些
宅基地转让需要具备的条件有:
1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中,要求被转让方不能拥有宅基地,这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。
2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的,农民只是享有使用权,而且国家有规定,宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说,你家的宅基地只能转给你同村的成员,不能转让给其他人,如果违反规定,一经查出宅基地就会被村集体收回。
3、需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核,上报给市人民政府批准,审核通过后才能落实,否则是无效的。
4、房屋也要一并转让。在转让时,如果没有一并转让房屋,容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定,所以,在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去,宅基地使用权是不能单独转让的。
延伸阅读
城镇户籍子女继承农村宅基地注意什么
镇户籍子女继承农村宅基地注意:
1、原法律规定,子女只能继承农村宅基地上的房屋,宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定,农村宅基地使用权可以继承;
2、不仅农村户籍子女可以继承,城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地使用权;
3、宅基地使用权不能单独继承,只能在继承农村房屋的同时继承宅基地使用权,遵循房地产一体化原则。
结语:父母是农村居民,本人是非农户口,因此只能继承父母的房产。如果房屋倒塌,就无法进行翻修。即使遇到征收,也无法获得土地补偿。宅基地仍然属于集体所有。关于宅基地的使用权、行使和转让,需要遵守土地管理法律和国家相关规定。房屋倒塌10年后,宅基地属村集体所有。宅基地转让需要满足条件:遵循一户一宅原则,仅限于村集体成员,需征得集体组织同意,房屋也要一并转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
非农业户口能否继承农村宅基地

法律分析:一、非农业户口,农村宅基地可否继承1、不能继承,宅基地不是个人合法取得的财产,所以宅基地是不能继承的,非农村户籍的人员,只能继承宅基地上的房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二...查看全文

农村宅基地能否由非农户口继承?

农村宅基地的所有权属于村集体,农民只享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上的房屋。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地,不能继承,而建在宅基地上的房屋可以继承。城市户口子女不能继承宅基地,但可以继承房屋,直到房屋...查看全文

农村宅基地能否继承宅基地上的房屋如何继承

法律分析:农村宅基地不能继承,宅基地上的房屋可以继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产不能被继承;宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产,可以依照程序进行法定继...查看全文

非农村户口继承宅基地

法律分析:不是农村户口不能继承农村宅基地。宅基地不是个人合法取得的财产,所以宅基地不能继承,非农村户籍的人员,只能继承宅基地上的房屋。宅基地使用权的确认步骤如下: 1、宅基地的权利人,即现在使用宅基地的人,收到当地土地管理部门出具...查看全文

农村户口能继承农村宅基房屋吗?

不能继承。按照现有的法律规定,宅基地属于使用权不能继承,但是宅基地上的房子是可以继承的。也就是说,只要宅基地上有房子,虽然不能继承宅基地,但是继承房子达到的效果也近乎相同。但是宅基地上的房子一旦灭失,也不能对宅基地再继承使用。...查看全文

非农村户口的子女是否能继承农村的宅基地

法律分析:非农村户口的子女不能继承农村的宅基地。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产,其所有权不可以继承,与户口无关。法律依据:《中华人...查看全文

非农业户口农村宅基地可否继承

法律分析: 非农业户口农村宅基地不能继承,即使是农村户口也不能继承宅基地,宅基地是属于村集体所有的,公民个人不能继承,但是对于符合农村宅基地申请条件的,可以向村委会提出农村宅基地申请。 依据《中华人民共和国土地管理法》第八条:城...查看全文

非农业户口能继承农村宅基地吗

法律分析:一、非农业户口如何继承农村宅基地宅基地不是个人合法取得的财产,所以宅基地是不能继承的,非农村户籍的人员,只能继承宅基地上的房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】...查看全文

非农业户口农村宅基地能继承吗

非农业户口不能继承农村宅基地,实际上就算当事人是农业户口也不可以继承宅基地,因为宅基地不可能是遗产,宅基地是集体所有的财产,不可能是私人财产。但是当事人可以继承宅基地上的房产,只要继承了房产就可以继续使用宅基地。一、农...查看全文

农村宅基地上的房屋能继承吗

不能继承农村宅基地,可以继承宅基地上的房屋。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产不能被继承;宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产,可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。...查看全文

非农村户口是否可以继承农村的宅基地?

非农村户口的子女继承了父母的房子,却不能依法继承宅基地的使用权,只能继承宅基地上的房屋的所有权。 不是农村户口可以继承宅基地吗 农村宅基地不能继承,宅基地上的房产可以继承。1、农村的宅基地一户村民拥有一处宅基地,只有使用权没有所有...查看全文

继承农村父母的宅基地非农村户口允许继承吗

法律分析:继承农村父母的宅基地非农村户口不允许继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产,无论是否农村户口均不能继承。法律依据:《中华人民...查看全文

农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承

宅基地使用权和房屋所有权是分离的,宅基地使用权不属于遗产,不能被继承。但房屋可以继承,宅基地使用权随房屋转移给新的所有人。农村宅基地使用权可以继承,即使是城市户口。宅基地上建成的房屋属于个人财产,可以继承。继承人如果符合宅基地申请...查看全文

农村宅基地非农业户口是否可继承

该律师解答了网友关于农村宅基地赠与、房产权和小产权房的问题。律师指出,非农户口无法享受宅基地使用权,但可以合法拥有房屋所有权。是否算小产权房要看情况,原有房屋不算,新建的房屋可能算。如果拆迁,只有与爷爷户口在一起的家庭成员可以获得...查看全文

上海农村宅基地房屋继承?

律师分析: 宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置。被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 ...查看全文

非农户口能否继承老家的宅基地?

对此,我国土地管理法有明确规定:农村宅基地并不是属于个人所有,而是村集体的土地财产,而非农户口已经不属于村集体的成员,因此非农户口不能继承老家的宅基地。虽说不能继承宅基地,但是建造在宅基地上的房屋还是可以继承,不过不能翻盖重建。...查看全文

非农村户口可以继承农村宅基地嘛?

律师解答: 不可以。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第九条 ...查看全文

非农村户口可以继承农村宅基地吗?

律师分析: 不可以。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第九条 ...查看全文

非农村户口可以继承农村宅基地吗

非农业户口农村宅基地可否继承呢?我们都知道农村宅基地只能是拥有农业户口的公民才可以申请使用权,如果将户口从农业转为非农业户口,那是否还可以享有原有的宅基地的使用权呢?请阅读下文了解非农业户口农村宅基地相关问题! 非农业户口农村宅基...查看全文

非农村户口可以继承农村宅基地吗

法律分析:1、不能继承,宅基地不是个人合法取得的财产,所以宅基地是不能继承的,非农村户籍的人员,只能继承宅基地上的房屋。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依...查看全文