房产抵押贷款能否用于离婚房产析产?

律师回答
摘要:根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻共同财产的处理需要双方协议;如果协议无法达成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外,对夫妻在家庭土地承包经营中所享有的权益也应依法予以保护。如果正在按揭中的贷款房屋需要进行析产登记,那么需要获得贷款银行即抵押权人的配合。
如果有贷款的房产属于夫妻共同财产的,在离婚时可以办理房产析产。
2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。
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结语:离婚涉及到共同财产的分割,特别是存在房产抵押贷款时,需要妥善处理贷款责任。根据我国法律规定,解决方案可以包括一方承担全部贷款责任、重新分配贷款责任或先解决贷款问题再进行分割。具体方案应根据当事人情况和法律规定综合考虑,建议咨询专业律师获取个性化法律建议。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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