个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%。
5.适用税率：20%。优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。
出租个人住房的税率是多少？
律师回答
摘要：个人出租房屋属于财产租赁所得，需要依次扣除税费、修缮费用和税法规定的费用扣除标准，然后按20%的税率缴纳个人所得税。按市场价出租居民住房的个人可享受10%的税率优惠政策。
延伸阅读
出租个人住房的税务规定及申报要求
出租个人住房涉及税务规定和申报要求。根据税法规定，出租个人住房的租金收入属于个人所得税范畴。税率根据租金收入额不同而有所差异。一般情况下，个人住房租金收入适用的税率为20%。然而，若租金收入属于居民个人劳动报酬，可以按照相关税法规定享受个税优惠政策。申报方面，个人需按照规定的时间节点，向税务机关进行申报，并缴纳相应的个人所得税。此外，还需要保留相关租赁合同、发票等证明文件，以备税务机关核查。务必遵守税务规定，确保合法合规。
出租个人住房涉及税务规定和申报要求。根据税法规定，出租个人住房的租金收入属于个人所得税范畴。税率根据租金收入额不同而有所差异。一般情况下，个人住房租金收入适用的税率为20%。然而，若租金收入属于居民个人劳动报酬，可以按照相关税法规定享受个税优惠政策。申报方面，个人需按照规定的时间节点，向税务机关进行申报，并缴纳相应的个人所得税。此外，还需要保留相关租赁合同、发票等证明文件，以备税务机关核查。务必遵守税务规定，确保合法合规。
结语：个人出租房屋属于财产租赁所得，在计算个人所得税时，需要按照规定扣除相应费用。这些费用包括税费、出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。适用税率一般为20%，但如果按市场价出租居民住房，税率可享受10%的优惠政策。出租个人住房需要遵守税务规定，按时申报并缴纳个人所得税。同时，务必保留相关证明文件，以备税务机关核查。请确保合法合规，遵守税务规定。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第三条：个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
个人住宅出租的税率是多少？
房屋租赁费税率根据不同情况而定。个人出租住宅的税率为4%-7.68%，非住宅的税率为6.1%-15.7%。企事业单位出租给个人居住的住房，税率为9.7%，非住房的税率为13.7%。...查看全文
个人住宅出租税率是多少
在租赁房屋时，远不是仅仅签订一份租赁协议那么简单，不同类型的出租要交不同类型的税。那么，大家知道房屋租赁税率是多少吗?在此，网的律师为大家整理了房屋租赁税率是多少相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、房屋...查看全文
个人住房租赁税率是多少？
个人房屋租赁税率的具体数额，要根据实际情况而定。出租居住的，房产税＝租金收入乘4%，印花税＝租金收入乘0.1%，个人所得税＝租金收入乘1%。出租经营的，房产税＝租金收入乘12%，印花税＝租金收入乘.1%，个人所得税＝租金收入乘1%...查看全文
一般纳税人的个人住房出租税率多少
一般纳税人工程款税率是多少 营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种：一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3%，开具增值税普通发票；一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11%，开具增值税专用发...查看全文
个人出租房产的税率是多少？
个人出租房产税率、未纳税的法律后果以及纳税申报手续概述。个人出租房屋应缴纳房产税、增值税和财产租赁个人所得税。未按规定缴纳税款或未申报纳税将面临滞纳金和罚款，严重情况可能移交司法机关处理。纳税申报手续包括办理房地产租赁合同登记、申...查看全文
个人房屋出租税率是多少
一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%;; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 增值税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加...查看全文
个人出租房子税率是多少？
法律解析： 个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花...查看全文
个人房屋出租税率是多少
(一)出租用于居住的：房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要...查看全文
个人出租房屋税率是多少？
律师分析： 个人出租房屋要交营业税（税率为3%/2）、城建税（税率为1%或5%或7%）、教育费附加（税率为3%）、地方教育附加（税率为1%）、房产税（税率为4%）、土地使用税（免征）、印花税（税率为0.001）和个人所得税（税率为...查看全文
个人房屋出租税率是多少
个人房屋出租税率：住房出租按5%综合征收率缴税，非住房出租按7%或12%综合征收率缴税。房屋租金收入认定原则：合同租金高于指导租金时按合同租金计税，否则按指导租金计税；居民自建房采用核定方式确定租金收入。...查看全文
个人出租房子税率是多少？
法律解析： 个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花...查看全文
个人出租房屋税率是多少
法律分析:个人出租房屋要交营业税（税率为3%/2）、城建税（税率为1%或5%或7%）、教育费附加（税率为3%）、地方教育附加（税率为1%）、房产税（税率为4%）、土地使用税（免征）、印花税（税率为0.001）和个人所得税（...查看全文
个人出租房子税率是多少？
律师解答： 个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花...查看全文
个人出租房子税率是多少？
法律解析： 个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花...查看全文
个人出租房子税率是多少？
律师解答： 个人出租住宅应交纳下列税种：个人所得税：对个人出租住宅所得按10%的税率征收个人所得税。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，减除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税和印花...查看全文
个人出租租赁房屋的税率是多少？
个人出租房屋涉及的税费包括增值税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。增值税按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设费根据所在地不同税率为1%-7%。教育费附加费率一般为1%或2%。房产税按4%的税率征收。个人...查看全文
个人房屋出租税率是多少呢
一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%;; 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 增值税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加...查看全文
个人房子出租税率是多少2020？
律师解答： 房屋出租,按租金收入的12%计征房产税，按照租金收入交纳5%的营业税，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确...查看全文
个人房子出租税率是多少2020？
法律解析： 房屋出租,按租金收入的12%计征房产税，按照租金收入交纳5%的营业税，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确...查看全文
个人出租房发票税率是多少
个人房屋租赁税率根据实际情况而定，出租居住和经营的房产税、印花税、个人所得税等具体数额有所不同。同时，个人租赁住房代开发票时，应缴纳5%的增值税。出租个人住房的税率为1.5%，应纳税额按5%计算。...查看全文
推荐律师
贾智达
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务89人次
热门法律问题
