退租协议要交印花税吗

律师回答
摘要:房屋租赁合同解除协议是否用交印花税?房屋租赁合同解除的后果是退还租金和房屋。合同解除后可以请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。房屋租赁合同的期限最长不得超过20年,超过部分无效。续订的租赁期限也不得超过20年。
一、房屋租赁合同解除协议用交印花税吗
房屋租赁合同解除协议是否用交印花税具体情况如下:
签订解除租赁合同用于生产经营的缴纳印花税,用于生活居住的免征印花税。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税,租赁合同一般按照记载金额的千分之一缴纳。
二、房屋租赁合同解除的后果
房屋租赁合同解除的后果是承租人提前交纳的租金,出租人应当退还。承租人应当返还房屋。如果是因为一方违约而解除,违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
三、房屋租赁合同的期限最长不得超过多少年
房屋租赁合同的期限最长不得超过20年。房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
延伸阅读
结语:根据上述情况,房屋租赁合同解除协议的印花税应根据具体用途而定。用于生产经营的解除协议需缴纳印花税,用于生活居住的则免征印花税。合同解除后的后果是承租人提前交纳的租金应退还,承租人应返还房屋。如因违约解除,违约方一般应承担违约责任。房屋租赁合同的最长期限不得超过20年,包括续订合同的最长期限也是20年。根据《民法典》规定,合同解除后,尚未履行的可终止履行,已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例(2019修订): 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:
(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;
(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国资源税法; 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人,为资源税的纳税人,应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围,由本法所附《资源税税目税率表》(以下称《税目税率表》)确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
复印件租赁协议要交印花税吗?

律师解答: 需要。根据《印花税暂行条例》的相关规定,财产租赁合同应按照租赁金额的千分之一贴花。合同复印件只要注明来源由双方当事人签字确认的,与合同原件具有同等效力,因此租赁合同复印件也应当按照相关规定缴纳相应的印花税。 【法律依...查看全文

复印件租赁协议要交印花税吗?

法律解析: 需要。根据《印花税暂行条例》的相关规定,财产租赁合同应按照租赁金额的千分之一贴花。合同复印件只要注明来源由双方当事人签字确认的,与合同原件具有同等效力,因此租赁合同复印件也应当按照相关规定缴纳相应的印花税。 【法律依...查看全文

复印件租赁协议要交印花税吗?

法律解析: 需要。根据《印花税暂行条例》的相关规定,财产租赁合同应按照租赁金额的千分之一贴花。合同复印件只要注明来源由双方当事人签字确认的,与合同原件具有同等效力,因此租赁合同复印件也应当按照相关规定缴纳相应的印花税。 【法律依...查看全文

复印件租赁协议要交印花税吗?

律师解答: 需要。根据《印花税暂行条例》的相关规定,财产租赁合同应按照租赁金额的千分之一贴花。合同复印件只要注明来源由双方当事人签字确认的,与合同原件具有同等效力,因此租赁合同复印件也应当按照相关规定缴纳相应的印花税。 【法律依...查看全文

复印件租赁协议要交印花税吗?

法律解析: 需要。根据《印花税暂行条例》的相关规定,财产租赁合同应按照租赁金额的千分之一贴花。合同复印件只要注明来源由双方当事人签字确认的,与合同原件具有同等效力,因此租赁合同复印件也应当按照相关规定缴纳相应的印花税。 【法律依...查看全文

租房协议是否要交印花税?

律师解答: 1、个人出租房屋合同免征印花税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。2、单位、个人与个人订...查看全文

租房协议是否要交印花税?

法律解析: 1、个人出租房屋合同免征印花税。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。2、单位、个人与个人订...查看全文

租房协议印花税?

法律解析: 单位、个个与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。 因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。 【法律依据】:...查看全文

租房协议印花税?

法律解析: 单位、个个与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。 因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。 【法律依据】:...查看全文

租房协议印花税?

律师解答: 单位、个个与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。 因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。 【法律依据】:...查看全文

租房协议怎么交印花税?

律师解答: 房屋租赁合同按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的...查看全文

租赁协议印花税由谁交?

律师解答: 租赁合同的印花税交纳一般是由双方协商一致后交纳,根据税收法规定,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,而按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,...查看全文

租赁协议印花税由谁交?

法律解析: 租赁合同的印花税交纳一般是由双方协商一致后交纳,根据税收法规定,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,而按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,...查看全文

租赁协议印花税由谁交?

法律解析: 租赁合同的印花税交纳一般是由双方协商一致后交纳,根据税收法规定,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,而按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,...查看全文

旅游协议要交印花税吗?

律师解答: 根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)第一条的规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条:下列凭证为应纳税凭证:...查看全文

终止协议要交印花税吗

终止协议需支付印花税。印花税法是调整征纳关系的法律规范。印花税是对经济活动中签署、接收具有法律效力凭证的行为收取的税款。...查看全文

签订租车协议用交印花税吗

一、汽车租赁需要缴纳印花税吗 1、车辆租赁合同需要征收印花税。 2、法律依据:《印花税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴...查看全文

签订租车协议用交印花税吗

签订租车协议需要缴纳印花税。租车协议是租赁合同之一,法律规定必须缴纳印花税。法律要求购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证都要交纳印花税。...查看全文

租金要交印花税吗

不需要。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。...查看全文

租房要交印花税吗?

法律解析: 租房合同是要缴纳印花税的。 根据《印花税暂行条例》规定,下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证(二)产权转移书据(三)营...查看全文