房屋租赁时，违约金应由双方约定，但不能超过造成损失的百分之三十。违约金既弥补损失，也惩罚违约方。双方可自行协商违约金数额，一般根据预测的损失确定。若约定的违约金低于实际损失，守约方可起诉增加违约金；若过高，违约方可请求减少违约金。...查看全文

其实除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。即使是存在租房押金违约，因为如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有...查看全文

律师分析： 其实除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。即使是存在租房押金违约，因为如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订...查看全文

提前解除租赁合同是否一定要支付违约金，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 (1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 (2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 (3)承...查看全文

房屋租赁违约处理方式包括催告、解除合同、调解、诉讼或仲裁，违约责任根据民法典规定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等；对于租房合同上未写明违约金的情况，双方可协商确定，但不得超过造成损失的百分之三十。...查看全文

租赁房屋违约处理方式，包括违约金支付和赔偿责任。出租人违约需支付违约金并承担赔偿责任；承租人违约需支付违约金并恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》，违约责任形式有五种，当事人可根据实际情况选择。如无法协商解决，可向法院提起诉讼解决纠...查看全文

租赁合同解除的条件和权利。根据《民法典》第七百一十一条，如果承租人未按照约定或租赁物性质使用物品，导致损失，出租人有权解除合同并要求赔偿。根据第七百二十四条，如果租赁物被查封、扣押、产权有争议或违反法律规定，非承租人构成根本性违约...查看全文

房屋租赁合同单方面违约的解决办法及租房合同违约的赔偿方式。对于单方面违约，可以催告违约方采取补救措施，如未采取，可向法院请求采取措施并赔偿违约金。对于租房合同违约，根据合同约定或法律规定，可支付约定的违约金或按实际损失计算赔偿。违...查看全文

房屋租赁合同违约应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。可以约定违约金，但过高或过低可请求变更。如无约定，则按实际损失计算违约金。违约方应支付违约金后继续履行债务。违约金不包含在租金内。双方可根据合同约定或诉讼解决争...查看全文

房东可要求租户支付违约金，承担责任。法律规定违约方应履行、补救或赔偿损失。...查看全文

房屋租赁违约金问题解决及相关法律知识。违约金过高或过低可请求变更，不超过实际损失30%即可认为约定合理。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，违约金低于损失可增加，过高可适当减少。...查看全文

房屋租赁违约金的解决方法：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。如违约金低于损失，可增加；如违约金过高，可适当减少。...查看全文

如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定，需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金，需要从承租人的押金中扣除，赔偿出租人的损失。如果是出租人违约解除租赁合同，出租人需要赔偿承租人违约金，返...查看全文

房屋租赁合同违约可赔偿违约金并解除合同，条件包括协商一致、法定解除条件。另外，约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、对方明确表示或行为导致不履行主要义务也可解除合同。...查看全文

如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金...查看全文

《房屋租赁合同违约金的确定方法》：违约金应由当事人协商确定，但不得超过实际损失的30%。如协商不成，可向法院或仲裁机构申请调整。如仍无法达成一致，法院或仲裁机构将根据实际损失情况确定违约金。...查看全文

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;...查看全文

房屋租赁时违约金的约定应不超过损失的30％，违约金可弥补损失和惩罚违约方。约定的违约金可由双方协商确定，一般根据违约可能造成的损失确定。守约方可要求增加违约金，若约定低于实际损失；违约方可要求减少违约金，若约定高于实际损失。违约金...查看全文

房屋租赁合同单方解除违约金的数额取决于违约情况；若合同未约定违约金，则需赔偿对方损失；根据《民法典》第五百八十五条，违约金可由当事人约定，过高可请求减少，过低可请求增加；租房违约金的计算方式包括按约定支付、请求变更、按实际损失计算...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条规定，房屋租赁合同的违约金应由出租人和承租人协商确定。当事人可以约定违约金的支付金额或损失赔偿的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；而如果约定...查看全文