一般情况下，第三人是不能要求确认合同无效的，但是如果合同有以下情形的，第三人可以依法向人民法院请求确认合同无效：
1、第三人对合同标的有独立请求的；
2、第三人和该合同案件处理结果同他有法律上的利害关系的；
3、第三人为人民法院判决承担与合同相关的民事责任的人，有合同当事人的诉讼权利义务。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条
对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。
对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
第三人可以要求合同无效吗，有没有法律规定
律师回答
摘要：第三人可以向法院请求确认合同无效，但需要满足以下条件：1）第三人对合同标的有独立请求；2）第三人与合同案件处理结果有法律上的利害关系；3）第三人为法院判决承担民事责任的人，具有诉讼权利义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条，第三人可以提起诉讼，或申请参加诉讼。如果判决、裁定、调解书损害第三人民事权益，第三人可以在六个月内向法院提起诉讼，要求改变或撤销原判决。
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第三人主张合同无效的法律依据及限制
第三人主张合同无效的法律依据及限制通常涉及以下几个方面。首先，根据《合同法》相关规定，第三人可能主张合同无效的情况包括：合同缺乏合法目的、合同违反强制性法律规定、合同存在重大误导等。其次，法律对第三人主张合同无效设定了一些限制，如第三人必须具备法定利益、合同无效主张必须在一定时限内提出等。此外，法院在审理第三人主张合同无效的案件时，还会考虑合同的性质、交易双方的诚信等因素。总之，第三人主张合同无效需要有明确的法律依据，并受到一定的限制和审慎考虑。
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结语：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条，第三人在特定情况下可以向人民法院请求确认合同无效。第三人必须具备独立请求权或与合同案件处理结果有法律上的利害关系，并且可能需要承担与合同相关的民事责任。然而，第三人主张合同无效需要有明确的法律依据，并受到一定的限制和审慎考虑。因此，在处理第三人主张合同无效的案件时，法院将综合考虑合同的性质、交易双方的诚信等因素。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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