土地征收的进程是怎样的?

律师回答
摘要:征收土地需要公告至少三十日,并听取相关利益关系人的意见。土地征地流程包括用地申请、征收方案拟定、审查批复、公告、补偿安置方案制订与公告等步骤。国有土地征地补偿标准包括经济损失赔偿、富余劳动力赔偿和附着物损失赔偿。
一、征收土地要多久
征收土地要多久法律是没有规定的,但是公告至少三十日。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
二、土地征地流程是什么
土地征地流程是:
1.建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;
2.市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》;
3.市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;如果超过同级人民政府的权限,应逐级上报到有审查权的人民政府;
4.有权审查的人民政府批准后,向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》;
5.张贴征收土地公告;
6.被征地所在地人民政府及国土部门制订《征地补偿、安置方案》;
7.被征地所在地人民政府发布《征地补偿、安置方案》公告;
8.被征地所在地人民政府及国土部门组织实施补偿安置工作;
9.国土部门向建设项目用地单位颁发《建设用地批准证书》进行确权。
三、国有土地征地补偿标准是什么
国有土地征地补偿标准如下:
1.土地被征用造成的经济损失赔偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;
2.土地被征用造成的富余劳动力赔偿按照需要安置的农业人口数计算;
3.附着物和青苗被毁损的赔偿由被征收人所在省规定。
延伸阅读
结语:国有土地征地补偿标准根据相关规定,包括土地经济损失赔偿和富余劳动力赔偿。土地被征收前三年平均年产值的六至十倍用于补偿经济损失,而富余劳动力赔偿根据需要安置的农业人口数来计算。此外,附着物和青苗被毁损的赔偿金额由被征收人所在省规定。征收土地的程序中,公告至少三十日,听取相关利益关系人的意见,并根据法定程序批准后进行实施。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。

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