口头约定房屋买卖有效吗

律师回答

法律分析:
口头约定房屋买卖无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

法律依据:《《商品房销售管理办法》》第十六条_x000D_

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。_x000D_

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:_x000D_

(一)当事人名称或者姓名和住所;_x000D_

(二)商品房基本状况;_x000D_

(三)商品房的销售方式;_x000D_

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;_x000D_

(五)交付使用条件及日期;_x000D_

(六)装饰、设备标准承诺;_x000D_

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;_x000D_

(八)公共配套建筑的产权归属;_x000D_

(九)面积差异的处理方式;_x000D_

(十)办理产权登记有关事宜;_x000D_

(十一)解决争议的方法;_x000D_

(十二)违约责任;_x000D_

(十三)双方约定的其他事项。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋买卖口头约定有效吗

房屋买卖口头约定符合一定条件有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。若买卖双方就房屋买卖达成口头约定,只要该约定具体明确,体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行,即便该约定是口头约定,只要约定不违反法律的强制性规定,该口头约定就...查看全文

房屋买卖口头约定有效吗

房屋买卖口头约定符合一定条件有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。若买卖双方就房屋买卖达成口头约定,只要该约定具体明确,体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行,即便该约定是口头约定,只要约定不违反法律的强制性规定,该口头约定就...查看全文

房屋买卖口头约定有效吗

房屋买卖口头约定符合一定条件有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。若买卖双方就房屋买卖达成口头约定,只要该约定具体明确,体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行,即便该约定是口头约定,只要约定不违反法律的强制性规定,该口头约定就...查看全文

房屋买卖口头约定有效吗

房屋买卖口头约定符合一定条件有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。若买卖双方就房屋买卖达成口头约定,只要该约定具体明确,体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行,即便该约定是口头约定,只要约定不违反法律的强制性规定,该口头约定就...查看全文

房屋买卖口头约定有法律效力吗

房屋买卖口头约定有效,但仍需订立书面合同。根据《民法典》第143条,民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗的条件。根据第469条第1款规定,合同可以书面、口头或其他形式订立。...查看全文

房屋买卖口头约定是否有效?

房屋买卖口头约定在一定条件下是有效的,尽管法律规定房屋买卖应当订立书面合同。农村房屋买卖口头约定也是有效的。合同的成立取决于当事人是否就必要条款达成一致,合同的生效取决于是否符合法律规定的生效条件。买卖合同不属于法律要求书面形式的...查看全文

口头约定的房屋买卖是否有效

口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房应当签订协议,进行不动产登记。 口头约定房屋买卖是否有效 口头约定的房屋买卖合同是无效的...查看全文

口头约定农村房屋买卖是否有效

法律分析:口头约定农村房屋买卖无效。当事人订立房屋合同应当采取书面形式的。一般口头承诺比较难举证,所以最好合同采用书面形式,写明合同条款。仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,没有证据证明,属无效合同。法...查看全文

口头约定农村房屋买卖是否有效

农村房屋买卖不得口头约定,必须以书面形式订立合同。口头承诺难以证明,因此最好书面化合同并明确条款。只有口头表达,未签订书面房地产买卖合同且无证据证明,合同无效。...查看全文

房屋买卖可以口头约定吗

口头约定房屋买卖无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属...查看全文

口头约定农村房屋买卖是不是有效

农村房屋买卖合同的效力因是否在同一集体组织成员间买卖而不同。如果买方是本村村民,买卖双方均为完全民事行为能力人,并且双方意思表示真实,不违反法律或者社会公共利益的,那么保证了农村房屋在同一集体组织成员间流转、买卖,一般...查看全文

买房口头约定有效吗?

当事人口头约定的房屋买卖一般认定为无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗?

律师分析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗

法律解析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗

法律解析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗

法律分析:1、口头房屋买卖合同无效。房屋买卖应当订立书面合同,合同应写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套...查看全文

房屋买卖口头合同有效吗?

法律解析: 口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建...查看全文

买卖合同口头约定有效吗

买卖合同口头约定符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律规定,合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。...查看全文

买卖合同口头约定有效吗

买卖合同有效必须满足以下条件:当事人具备相应的民事行为能力;当事人表达意愿真实;合同内容符合法律法规和公序良俗;还需满足其他法定有效条件。根据法律规定,合同可以采用口头、书面或其他法定形式。...查看全文

口头约定房子买卖是否有效?

律师解答: 口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房应当签订协议,进行不动产登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文