如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。协商不成起诉至法院，由法院依法判决。
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
婚姻破裂，房贷如何解决？
律师回答
摘要：夫妻离婚时，可以在离婚协议中约定房贷由一方或双方继续还贷，该约定具有法律效力。离婚时，房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分的补偿。如果协商不成，可以诉至法院，由法院判决处理。夫妻对婚姻期间财产的约定具有法律约束力。财产约定归各自所有时，个人财产应清偿个人债务。在特定情况下，一方可以请求法院分割夫妻共同财产。
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离婚后如何处理房贷问题？
离婚后，处理房贷问题需要以下几个步骤。首先，与前配偶协商确定房屋归属，可以选择出售、转让或继续共同偿还。其次，如果决定继续共同偿还，可以申请将原有贷款转为个人贷款，减少风险。另外，可以考虑申请贷款重组或延期还款，以减轻经济压力。同时，需要及时通知银行或贷款机构有关离婚情况，确保贷款信息更新。此外，咨询专业律师或金融顾问，了解相关法律规定和解决方案，确保自身权益。最重要的是保持沟通和合作，通过协商解决房贷问题，以实现双方的利益最大化。
离婚后，处理房贷问题需要以下几个步骤。首先，与前配偶协商确定房屋归属，可以选择出售、转让或继续共同偿还。其次，如果决定继续共同偿还，可以申请将原有贷款转为个人贷款，减少风险。另外，可以考虑申请贷款重组或延期还款，以减轻经济压力。同时，需要及时通知银行或贷款机构有关离婚情况，确保贷款信息更新。此外，咨询专业律师或金融顾问，了解相关法律规定和解决方案，确保自身权益。最重要的是保持沟通和合作，通过协商解决房贷问题，以实现双方的利益最大化。
结语：离婚后处理房贷问题的步骤较为复杂，但可以通过协商解决。首先，双方应明确房屋归属，可选择出售、转让或共同偿还。如选择共同偿还，可申请将原贷款转为个人贷款，降低风险。同时，可考虑贷款重组或延期还款，减轻经济压力。及时通知银行或贷款机构离婚情况，确保贷款信息更新。咨询专业律师或金融顾问，了解法律规定和解决方案，保障自身权益。最重要的是保持沟通与合作，通过协商解决房贷问题，实现双方利益最大化。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
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