父母的房子卖给子女需要哪些手续

律师回答
摘要:父母的房子卖给子女的手续包括申请过户和办理房产变更登记;不可用公积金贷款买父母的房子,可通过继承手续进行;房产过户的诉讼时效为三年,超过二十年则不予保护,可根据特殊情况申请延长。
一、父母的房子卖给子女需要哪些手续
父母的房子卖给子女需要的手续如下:
1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表。
2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证。
3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。
二、可以用公积金贷款买父母的房子吗
不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有套现公积金的嫌疑,有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子,你需要承担巨额的利息费,如果你仅仅是继承父母的房子,这种方式的成本比较高,可以通过继承手续来进行。
三、房产过户的诉讼时效是多久
房产过户的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
延伸阅读
结语:父母的房子卖给子女,需要携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关办理过户手续。不可以使用公积金购买父母的房子,可以选择通过继承手续来获得房产。房产过户的诉讼时效为三年,超过二十年的不予保护,特殊情况可申请延长。根据《民法典》规定,保护民事权利的诉讼时效期间为三年,具体情况可依法规定处理。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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