租房合同有哪些注意事项?

律师回答

租房合同的十大注意事项有,各当事人均需具有相应的民事行为能力;租房合同的内容不能违法;不能违背公序良俗;租赁期限不能超过二十年;以及六个月以上的租赁合同要采用书面形式等事项。

租房合同十大注意事项有哪些

租房合同十大注意事项有:1、签订书面合同;2、查看房产证明和身份证明;3、明确中介的代理权;4、房屋维修义务及费用的承担;5、租金支付方式及期限;6、物业管理费收取标准。7、转租事宜;8、双方违约责任;9、提前解除合同的条件;10、争议处理方式。

租房合同注意事项有哪些

租房合同注意事项有:1、当事人订立租房合同时,应当审查出租人是否享有房屋的处分权;2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。

租房合同注意事项有哪些

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房地址,要求所填地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

租房注意事项有哪些

租房注意事项有:出租人是否是房屋的所有权人;房屋出租人是否是真实的意思表示,是否居于相应的民事行为能力;租赁合同的标的、金额、履行期限、和履行方式等;合同的内容是否违反法律法规或公序良俗;其他注意事项等。

租房协议书合同注意事项有哪些

租房协议书合同注意事项:

1、双方当事人的情况;

2、住房情况;

3、住房用途;

4、租赁期限;

5、房租及支付方式;

6、住房修缮责任;

7、住房状况变更;

8、转租的约定;

9、违约责任;

10、租赁合同的变更和终止。

《城市房屋租赁管理办法》第十条,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。

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