大家都很关心办理房产证需要支付哪些费用。在我国,办理商品房房产证时需要支付登记费、税费和交易手续费三项费用。下面,我们将详细介绍这些费用。
（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；
（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。
（三）交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
买卖期房的注意事项有哪些？
购买期房时，先要对住宅市场进行了解，在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证，所购的房子与预售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。
购买期房时最好随工程进度采用分期付款或公积金、按揭贷款。因为购买期房与现房相比，存在两个方面风险；一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就小一点。
当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，可以一次性付款，这样可以享受房屋升值带来的利益。
办房产证的时候要交哪些费用
律师回答
摘要：本文介绍了办理商品房房产证需要支付的费用,包括登记费、税费和交易手续费。登记费为每套80元,税费包括契税和物业维修基金,具体收费标准各地略有不同。在购买期房时,需要注意开发商的信誉和房屋质量,最好采用分期付款或公积金、按揭贷款的方式,以降低购买风险。
延伸阅读
根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，房产证办理需要支付以下费用：
1. 登记费：由房屋权属登记机构按照房屋交易价格的一定比例收取，用于房屋权属登记机构的工作人员工资、办公费用等。
2. 证费：房屋权属登记机构收取的证书制作费用，包括证书的印刷、排版等费用。
3. 申请费：申请人需要提交一些申请材料并申请办理房产证，因此需要支付一定的申请费用。
4. 房屋交易税费：根据房屋交易价格的一定比例收取，用于房屋交易税费的征收。
5. 抵押费：如果房屋进行了抵押，则需要支付抵押费用。
以上房产证办理费用仅供参考，具体费用可能会因地区、房屋性质等因素而有所不同。申请人应在办理房产证前，详细了解当地相关政策并支付相关费用。
1. 登记费：由房屋权属登记机构按照房屋交易价格的一定比例收取，用于房屋权属登记机构的工作人员工资、办公费用等。
2. 证费：房屋权属登记机构收取的证书制作费用，包括证书的印刷、排版等费用。
3. 申请费：申请人需要提交一些申请材料并申请办理房产证，因此需要支付一定的申请费用。
4. 房屋交易税费：根据房屋交易价格的一定比例收取，用于房屋交易税费的征收。
5. 抵押费：如果房屋进行了抵押，则需要支付抵押费用。
以上房产证办理费用仅供参考，具体费用可能会因地区、房屋性质等因素而有所不同。申请人应在办理房产证前，详细了解当地相关政策并支付相关费用。
结语：房产证的办理需要支付登记费、税费和交易手续费三项费用。登记费为住房所有权登记费每套收取80元，税费包括契税和物业维修基金，契税和维修基金的具体收费标准需按照当地政策执行。购买期房时需注意了解市场情况、查看预售许可证和代理商与开发商的委托销售协议，最好采用分期付款或公积金、按揭贷款的方式，以降低购买风险。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
办房产证的时候要交哪些费用
（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如...查看全文
办房产证要交哪些费用
法律分析： 1、交易手续费：住宅为3元每平方米；买卖双方缴纳; 2、登记费：缴纳产权证工本费80元买方缴纳； 3、印花税；买卖双方都需缴纳5、契税：3%由购房人交纳。法律依据； 根据2021年9月1日生效的《中华人民共和国契...查看全文
办房产证要交哪些费用
答办理个人独资企业流程如下： (1)在银行开立资本金账户，支付开户费用 (2)到工商局办理营业执照登记，支付工商登记费、公司名称预录费等——取得营业执照 (3)取得营业执照后，去标准计量局办理企业代码证，支付代码证费用——取得组织...查看全文
办理房产证要交哪些费用
法律分析：（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策...查看全文
办房产证需要交哪些费用？
律师分析： 办房产证需要交纳的费用有： 1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%； 2、交易手续费； 4、中介费，为总房价乘以1%； 5、权证印花税，一般为5元； 6、登记费，为80元； 7、...查看全文
办房产证需要交哪些费用
许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了首付。但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢? 许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了首付。但是真正到...查看全文
办房产证需要交哪些费用
法律分析:办房产证需要交以下费用:_x000D_ （一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；_x000D_ （二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；_x00...查看全文
办房产证需要交哪些费用
（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如...查看全文
新房办房产证需要交哪些费用
法律解析： 根据相关法律规定，新房如果办房产证，需要交的费用：需要交契税。如果购买一套房的，面积小于九十，一般按照房款的百分之一征收契税；超过九十平米，则征收百分之一点五。购买二套房，契税按照房款百分之三征收。还需要缴纳登记费，住...查看全文
新房办房产证需要交哪些费用
法律解析： 根据相关法律规定，新房如果办房产证，需要交的费用：需要交契税。如果购买一套房的，面积小于九十，一般按照房款的百分之一征收契税；超过九十平米，则征收百分之一点五。购买二套房，契税按照房款百分之三征收。还需要缴纳登记费，住...查看全文
新房办房产证需要交哪些费用？
律师分析： 根据相关法律规定，新房如果办房产证，需要交的费用：需要交契税。如果购买一套房的，面积小于九十，一般按照房款的百分之一征收契税；超过九十平米，则征收百分之一点五。购买二套房，契税按照房款百分之三征收。还需要缴纳登记费，住...查看全文
办房产证需要交纳哪些费用
办房产证需要交纳的费用有：1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%；2、交易手续费，为建筑面积乘以2.5元；3、合同印花税，为总房价乘以0.05%；4、中介费，为总房价乘以1%；5、权证印花税...查看全文
办理房产证需要交哪些费用？
法律分析：(1)契税 购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收； 购买二套房契税按房款3%征收。 (2)登记 住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套; 公共资金是...查看全文
自建房办房产证需要交哪些费用
法律分析:自建房办房产证需要交的费用有:_x000D_ （一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；_x000D_ （二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；_...查看全文
自建房办房产证需要交哪些费用
自建房办房产证需要交的费用有：（一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；（二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；（三）上图费10...查看全文
办理房屋产权证要交哪些费用
办理房产证所需费用包括登记费和交易手续费。每套住房所有权登记费为80元，而办理商品住宅的房产证还需缴纳每平方米3元的契税和物业维修基金，由转让方负责支付。登记费和交易手续费需要在办理房产证时交给房管局。对于以担保贷款方式付款且未能...查看全文
交房时要交哪些费用
法律分析： 交房时要交的费用有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房...查看全文
交房时要交哪些费用
关于交房时要交哪些费用的问题，一类是相关部门收取的各种费用，如行政契税；另一类是房屋的配套设施等相关费用。契税是通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取，而90平方米以下则优惠为1%；还有公共设施维修基金按房款2%征收，印花税...查看全文
交房时要交哪些费用
法律分析： 交房时要交的费用有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，...查看全文
办房产证要交哪些税费
(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的...查看全文
推荐律师
王小华
北京市-北京市-丰台区
主任律师交通事故、交通事故
已服务248人次
热门法律问题
