在签署合同时，当事人需具备签订合同的民事行为能力。
2、当事人的意思表示真实。
3、协议不违反法律或者社会公共利益。
一、房屋买卖居间合同具有什么法律效力
房屋买卖居间合同具有法律效力的条件：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力，这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力；
2、合同当事人的意思表示真实，这是合同有效的另一个要件，所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现；
3、合同不违反法律或者社会公共利益，是合同生产要件中最为重要的一个。
二、婚前财产协议如何生效
满足以下要件的婚前财产协议有效：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、合同当事人的意思表示真实。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，存在胁迫、欺诈或是基于重大误解签订的协议行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、夫妻可以对婚前或婚姻关系存续期间的财产内容进行约定，但是协议中不得出现具有人身强制性的内容条款。例如“谁提出离婚，谁便净身出户”、“出轨的一方自愿离婚并净身出户”等条款，限制了公民的离婚自由，当属无效。
5、协议所涉及的财产必须是订约双方有权管理或者处分的财产，对于男女双方均无管理及处分的第三人财产，男女双方均无权在协议中做出安排或处分。
离婚协议的法律效力与注意事项
律师回答
摘要：在签署房屋买卖居间合同时，当事人需具备签订合同的民事行为能力，且意思表示真实。此外，协议不违反法律或社会公共利益。房屋买卖居间合同具有法律效力，需要满足上述三个条件。对于婚前财产协议，需要满足上述四个条件才能生效。其中，夫妻不能在协议中约定具有人身强制性的内容条款，且协议涉及的财产必须是订约双方有权管理或处分的财产。
延伸阅读
离婚协议书有效的条件是什么
离婚协议书有效的条件如下：
1.订立离婚协议书的行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；
2.离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致；
3.协议内容不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益；
4.协议是当事人的真实自愿意思表示，不存在胁迫、欺诈的情形。
离婚协议书有效的条件如下：
1.订立离婚协议书的行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；
2.离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致；
3.协议内容不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益；
4.协议是当事人的真实自愿意思表示，不存在胁迫、欺诈的情形。
结语：签署合同时,当事人需具备签订合同的民事行为能力。当事人的意思表示真实,协议不违反法律或者社会公共利益。根据这些条件,房屋买卖居间合同和婚前财产协议都具有法律效力。房屋买卖居间合同需要满足当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力、意思表示真实以及不违反法律或社会公共利益的条件。婚前财产协议需要满足当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力、意思表示真实以及不违反法律或社会公共利益的条件,同时协议中不得出现具有人身强制性的内容条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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