没有不动产证是可以过户的。
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权；
对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房产证没换不动产证是否能过户
律师回答
摘要：没有不动产证是可以过户的，买卖双方需建立信息沟通渠道，买方要求卖方提供合法证件。如果卖方提供合法证件，可以上市交易，买方可交纳购房定金并签订买卖合同。双方向房地产交易管理部门提出申请，经审查后符合条件的房屋可办理过户手续，否则将被拒绝申请。
延伸阅读
房产证未办理过户手续，如何进行不动产证的过户？
当房产证未办理过户手续时，进行不动产证的过户需要按照以下步骤进行。首先，确保房产证和不动产证的所有权人一致，如果不一致，则需要先办理房产证的过户手续。其次，准备相关材料，包括购房合同、身份证明、房产证、不动产登记申请书等。然后，前往当地不动产登记中心，提交申请材料，并缴纳相关费用。接下来，等待不动产登记中心审核并办理过户手续，通常需要一定的时间。最后，领取办理好的不动产证。需要注意的是，具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心或律师事务所，以确保按照正确的程序进行过户手续。
当房产证未办理过户手续时，进行不动产证的过户需要按照以下步骤进行。首先，确保房产证和不动产证的所有权人一致，如果不一致，则需要先办理房产证的过户手续。其次，准备相关材料，包括购房合同、身份证明、房产证、不动产登记申请书等。然后，前往当地不动产登记中心，提交申请材料，并缴纳相关费用。接下来，等待不动产登记中心审核并办理过户手续，通常需要一定的时间。最后，领取办理好的不动产证。需要注意的是，具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心或律师事务所，以确保按照正确的程序进行过户手续。
结语：没有不动产证是可以过户的。买卖双方需建立信息沟通渠道，了解房屋现状及产权状况，要求卖方提供合法证件。如卖方提供合法证件，可进行交易，买方可交纳购房定金并签订买卖合同。双方向房地产交易管理部门提出申请，经审查后办理过户手续。办理过户需确保产权合法，未得到产权共有人同意的情况下不予办理。具体过户流程请咨询当地不动产登记中心或律师事务所。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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