抵押权质权留置权清偿顺序-法律问答|晖律网

抵押权质权留置权清偿顺序

回答于2024-05-06 阅读（1282）

律师回答

摘要：同一动产上存在抵押权、质权以及留置权时，留置权人具有优先受偿的权利。抵押权是依双方当事人的合意而成立，留置权则是依照法律直接规定。留置是法定担保，抵押和质押是约定担保。法定担保优先于约定担保。抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使，而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。抵押物性质不同，留置担保的是动产，抵押担保的是动产和不动产，质押担保的是动产

一、关于同一动产上抵押权、质权与留置权清偿顺序的规定
若在同一财产上存在抵押权、质权（包括抵押权与质权同时存在的情况）以及留置权，则不论设立时间先后，留置权人具有优先受偿的权利。另外，抵押权与质权同时存在时，清偿顺序是：
（一）质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）质权有效设立，抵押权未办理抵押登记的，质权优先于抵押权；
（三）质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时抵押权已经有效设立，故抵押权优先受偿。
二、抵押权和留置权的区别
（一）成立条件不同。抵押权是依双方当事人的合意而成立，留置权则是依照法律直接规定，无需债务人的意思表示。留置是法定担保，抵押和质押是约定担保。法定担保优先于约定担保。
（二）实现方式不同。抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使，而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。可见，留置权的法律强制性要比抵押权强得多。
（三）抵押物性质不同。留置担保的是动产，抵押担保的是动产和不动产，质押担保的是动产和权利。
（四）优先效力不同。同一动产同时存在留置权与抵押权的，法定担保优先于约定担保，因此留置权的效力优先于抵押权。
在这里，需要注意的是，留置的留置物只能是动产，通过留置动产，到履行债务期间仍然不履行债务的，可通过转移占有的方式把动产变卖折价，偿还债务，而法律对于留置权的规定也较为便利。
三、抵押人和债务人的区别
抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。由以上定义可以看出，抵押人比债务人的范围更广泛，抵押人可以为债务人本身，也可以是债务人和债权人以外的第三人。
《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

延伸阅读

结语：同一动产上存在抵押权、质权以及留置权时，留置权人具有优先受偿的权利。抵押权与质权同时存在时，清偿顺序为：质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；质权有效设立，抵押权未办理抵押登记的，质权优先于抵押权；质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时抵押权已经有效设立，故抵押权优先受偿。抵押权和留置权的成立条件、实现方式、抵押物性质以及优先效力等方面存在不同。抵押人是为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人，可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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