二手房抵押贷款如何办理

律师回答

1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。4.申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。

二手房抵押贷款流程

二手房抵押贷款流程具体如下:(1)买卖双方欲交易的房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序);(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值,可以不经此程序);(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析。出具《法律意见书》:(6)贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;(7)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;(10)借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;(11)借款人按月还款;(12)借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

二手房抵押贷款的条件

二手房抵押贷款的条件:贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请贷款时必须具备以下条件:(1)有合法、有效的居留身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;(3)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;(4)有购买住房的合同或协议;(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;(6)提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。

二手房抵押贷款的条件有哪些

借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;(五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;(七)贷款人规定的其他条件。

抵押贷款房产证怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚;7、按照规定时间领取房产证。

怎么查询二手车被没被抵押贷款

需要持行驶证到车辆所在地的车管所查询机动车状态。也可以通过当地的交通警察支队网站上查询机动车状态,提供车架号发动机号也可以查询的到。如果车商提供了登记证书,并过户给你,就不存在抵押贷款的,因为抵押是无法过户的。

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