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法律分析:对于出租人能否直接提前收回房屋,一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定,出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意,出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人,利用了租赁房屋,...查看全文
法律分析:对于出租人能否直接提前收回房屋,一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定,出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意,出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人,利用了租赁房屋,...查看全文
本文介绍了合同违约后当事人可以采取的法律行动。根据民法典规定,当事人一方不履行合同义务或不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以行为表示不履行合同义务,另一方可以在履行期限届满前要求其承担...查看全文
未履行合同是指合同当事人一方或双方在签订合同后不履行合同义务,经催告后拒不履行。对方可要求支付价款或报酬,迟延支付应支付逾期利息。对不履行非金钱债务或履行不符合约定者,对方可要求履行,但有限制条件。质量不符合约定应按约定承担违约责...查看全文
法律分析: 首先确定管辖法院,有约定的按照约定,没有约定的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。起诉时应当提交起诉书,如何由当事人向法院提交书证,立案庭审查处理对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案...查看全文
未履行合同的起诉流程如下:1、确定管辖法院一般使被告住所地或者合同履行地人民法院;2、写出起诉书,之后向法院提交起诉书;3、按照对方当事人的数量,向法院提交相应份数的起诉书副本;4、向法院提交对方不履行合同的证据。等人民法院审查后...查看全文
法律分析:未履行合同的处理方式是有约定的按约定;没有约定的进行协商;协商不成的可以申请调解;行为人还可以直接向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁;法律其他规定等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条_x...查看全文
履约问题处理方法:1.通过调解、仲裁或诉讼解决;2.不愿和解,可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;3.未签订仲裁协议或者无效,可向法院起诉;4.拒不履行判决,可请求法院执行。...查看全文
未履行合同按违约处理。合同未履行的程度,即合同违约程度分为一般违约和根本违约。一般违约是指合同未履行的程度较浅,不涉及合同的主要和关键内容,不影响守约方合同目的的实现。此时,守约方有权要求违约方按照合同继续履行合同,弥补未履行部分...查看全文
合同不履行解决方式:调解、仲裁、诉讼;如不和解,可向仲裁机构申请仲裁;未签订或无效的,可向法院起诉;如拒不执行判决,可请求法院强制执行。...查看全文
房地产开发商不履行合同的解决方式包括协商、律师函、会谈等;履行合同的标准是全面、正确地完成合同义务,否则应承担责任。 对于房地产开发商不履行合同的情况,可以通过协商、律师函、会谈等方式解决;合同的履行标准是全面、正确地完成合同义务...查看全文
双方可以协商解除合同,并处理准备方面的损失。合同未约定生效时间一般从签订日起生效,先履行的一方若无免责事由会构成违约。如果有终止时间,到时间自然终止但不影响违约责任。同时履行未履行可能导致双方违约,按照违约条款确认责任。...查看全文
合同履行的主体一般确定为债务人和债权人。除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外,履行也可以由债务人的代理人进行,但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。 合同履行的主体需要如何去确定 合同履行的主体是指债...查看全文
法律分析: 合同履行主体的变更方式: 1、债权人变更的,只需要通知债务人即可,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力; 2、债务人变更的,必须经过对方债权人的同意才行。 法律依据: 《民法典》 第五百四十六条 债权人转让债权,未...查看全文
法律分析: 合同履行主体的变更方式: 1、债权人变更的,只需要通知债务人即可,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力; 2、债务人变更的,必须经过对方债权人的同意才行。 法律依据: 《民法典》 第五百四十六条 债权人转让债权,未...查看全文
界定主合同与从合同的方式很简单:1、主合同是指独立存在的合同,不需要其他合同的存在。2、从合同则是依赖其他合同的存在而成立的合同,具备附属性。...查看全文
签了合同不履行在合同到期前随时可以解除,具体根据合同内容及合同性质确定。一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方当事人可以解除合同。 签了合同不履行可以解除合同吗 签了合同不履行构成根本违约的可以解除合同...查看全文
未履行合同应该这样起诉:1、确定管辖法院:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;2、当事人起诉时,应当先提交起诉书,并根据对方人数提交相应份数的副本;3、根据谁主张谁举证...查看全文
劳动合同的重要性及索要权:劳动合同是劳动关系的约束,应由劳动者和用人单位各持一份。如用人单位不提供合同,劳动者有权要求索取,并可以未签订合同为由要求双倍工资赔偿。...查看全文
双方可以协商解除合同,并处理准备方面的损失。合同中若未约定生效时间,一般签订之日起生效,先履行的一方有抗辩权,但无法证明免责事由会构成违约。若合同有终止时间,到达时间后可自然终止,但不影响追究违约责任。双方同时未履行可能导致双方违...查看全文
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