（一）到公证处办理析产公证（注:如有离婚判决书的话则无需办理公证）；（二）到交易办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交登记费；（五）取证。
办理离婚析产登记的必备资料:（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。
一、离婚后按揭房过户办证流程
离婚按揭房要过户办证的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户办证手续，具体流程为：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
二、离婚后怎么样去除房产证上的名字
离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交登记费；
（5）取证。
另外，需要的材料有：
（1）《房屋所有权登记申请书》；
（2）房屋所有权证；
（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。
离婚析产基本步骤
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚程序的基本步骤
夫妻离婚程序包括行政程序和诉讼程序。行政程序适用于双方自愿离婚，需亲自到户口所在地登记机关申请离婚。诉讼程序适用于一方要求离婚，需向被告所在地法院提起离婚诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第1076条规定，自愿离婚需签订书面离婚协...查看全文
财产清查基本步骤
财产清查是一项复杂而又细致的工作一般包括三个步骤;(1)成立清查小组。财产清查前成立清查组，负债财产清查的组织和管理。其主要职责是，实施清查以前，合理安排清查工作;清查过程中，进行监督、检查和指导;清查结束后，提出处理...查看全文
制定离婚协议书的基本步骤
离婚协议是离婚登记前必须签订的文件，其中包括夫妻离婚的真实意思表示、财产分割、子女抚养及债务问题的处理意见，以及离婚的事实和理由。此外，离婚协议必须符合不侵犯他人利益的要求。在办理离婚登记后，离婚协议书才能产生法律效力。对于如何保...查看全文
离婚诉讼的基本步骤是什么？
离婚诉讼的基本程序：1、起草起诉状；2、准备诉讼所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据；4、法院决定是否受理该诉讼；5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；6、法院安排开庭时间并向双方发送传票...查看全文
协议离婚的基本步骤是什么
法律分析:协议离婚的基本步骤是:_x000D_ 1、签订书面离婚协议。内容载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项；_x000D_ 2、申请离婚登记；_x000D_ 3、经过三十天冷静期；_x000D...查看全文
协议离婚的基本步骤是什么?
协议离婚的基本步骤是：双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方户籍所在地的民政部门办理离婚手续，领取离婚证；如果是诉讼离婚，一方可以单方面在被告住所地法院起诉，或者在被告非户口所在地但常居住超过一年以...查看全文
离婚协议的基本步骤是什么？
离婚申请所需的证件和证明文件，包括户口本、身份证和结婚证。离婚协议书应包括离婚原因、子女抚养、经济帮助、财产分割和债务清偿等内容，需保护妇女和子女的合法权益。...查看全文
办理离婚房产析产的步骤是什么？
离婚后办理房屋归属手续的步骤包括：办理析产公证（除非在离婚判决或协议中已约定归属）、办理抵押权、申请免征契税、办理离婚析产登记手续，并领取新房产证和他项权证。...查看全文
办理离婚析产登记有哪些步骤
法律分析：夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议，当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形，或协议已经发行履行完毕的，应认定协议对双方有拘束力。如果协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。夫...查看全文
企业资产收购的基本步骤
资产收购是企业通过支付现金、实物、有价证券、劳务或以债务免除的方式，有选择性地收购对方公司的全部或一部分资产。其流程包括确定收购意向、收购决议、股东大会决议、尽职调查、签订收购协议以及后续变更手续办理。...查看全文
离婚协议中析产步骤及费用明细
协议离婚析产的流程及费用：前往公证机构办理公证，到交易中心办理转户，到房管局办理免征契税申请，办理登记手续并缴纳费用，最后领取析产证件。析产费用一般为50元，根据地区经济发展情况可能略有不同。...查看全文
我国离婚流程及步骤解析
离婚案件起诉的条件和程序。离婚案件必须符合民事诉讼法的条件，包括直接利害关系、明确被告、具体请求和受诉法院管辖。起诉时需提交诉状和副本，包括当事人信息、请求、事实、理由、证据和证人。人民法院受理后进行审理，包括准备、调解和开庭审理...查看全文
创立公司的基本步骤
成立公司的主要步骤包括：1、股东具备民事行为能力；2、准备公司章程、名称、组织机构和住所；3、认缴或认购出资额；4、向公司登记机关递交设立登记申请。...查看全文
审理案件的基本步骤
法院开庭流程包括准备开庭、法庭调查、法庭辩论和评议等环节。在这个过程中，法庭会核对当事人、宣布案由、告知诉讼权利和义务，并进行调查、辩论和评议，最终宣布判决结果，并告知当事人的上诉权利和期限。...查看全文
租赁房屋的基本步骤
租房需注意合法性，确保双方身份证、产权证一致。签订租赁合同前，查验相关证件并复印附件。若房主要求付定金，不超过月租金的50%。注意了解房东情况，避免一次性付款或大额定金。租房后最好办理登记备案，保护当事人权益，避免房屋被多次出租或...查看全文
走向法院的基本步骤
本文讲述了起诉程序的流程和条件，包括确定受理案件的法院、收集相关证据材料、向管辖法院递交起诉状和相关证据材料等步骤。同时，文章也提到了起诉需要满足的条件，包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由以及属...查看全文
注册生产加工公司的基本步骤
注册公司的流程包括：一.准备公司名称、法定代表人、股东身份证等材料；二.进行公司名称查询和资本验证，办理工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；三.整个流程所需时间为查名3天、验资3天、办理营业执照5天、办理组织机构代码证2天、...查看全文
企业破产清算的基本步骤概述
合伙企业破产清算程序及要求。债务人无法偿还债务时可申请重整、和解或破产清算。清算组在宣告破产后成立，由法院与政府指定专业人员组成。清算人应通知债权人并公告，债权人需在规定时间内申报债权。清算组编制清算方案并经确认后，清偿费用、工资...查看全文
开庭的基本流程和步骤
法律解析： 1、由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律。2、由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。3、进行法庭调查...查看全文
开庭的基本流程和步骤？
律师分析： 1、由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律。2、由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。3、进行法庭调查...查看全文
推荐律师
王丹妮
北京市-北京市-东城区
合伙人律师公司事务、公司事务
已服务110人次
热门法律问题
