按揭中的房子能过户嘛?

律师回答

律师解答:

房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
按揭中的房子能过户吗

法律分析:按揭中的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如房子抵押人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

按揭中的房子能过户吗

法律解析: 房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

按揭中的房子能过户吗?

律师分析: 房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

房子还在按揭中可以过户嘛?

律师解答: 房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

按揭的房子能过户吗

法律分析: 当然可以过户,只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系,贷款是你与银行之间存在债权债务关系,房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款,也可以在签订买卖合同时约定由买家替你偿还贷款...查看全文

按揭中的房子可以过户吗

法律分析: 按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房产交易中心注销抵押登记,办理房产证更名过户。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条 ...查看全文

按揭中的房子可以过户吗

法律分析:按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。法律依据...查看全文

按揭中的房子可以过户吗

法律解析: 可以,但是必须是以买卖的形式办理。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第三条 本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 前款所称其他合法方式,主要包括...查看全文

按揭房能否过户?

按揭房屋过户需先偿还剩余贷款,未满5年需缴纳税费。过户方法包括中介公司处理和预告登记过户。还款方式可用买方首付款偿还剩余贷款,转按揭给买方偿还,或再次贷款偿还。过户手续包括签订贷款合同、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给...查看全文

按揭房能过户吗?

按揭房可以过户,但前提是必须清偿所有债务,房屋必须无抵押。在按揭期间,房屋抵押给银行,如果要过户或加名,需要获得抵押权人的同意,并提供相关材料办理手续。...查看全文

按揭的房子过户手续?

律师分析: 1、单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件。2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件...查看全文

按揭买的房子能退房嘛?

律师解答: 按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利,但这种权利是有法律限定而不是绝对的,不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条...查看全文

房子还在按揭中可以过户吗

法律解析: 房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

房子还在按揭中可以过户吗?

律师分析: 房子还在按揭的可以进行过户,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

房子是按揭的有房产证能落户嘛?

律师解答: 贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。 贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往...查看全文

还在按揭的房子离婚可以过户嘛?

律师解答: 离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力...查看全文

还在按揭的房子能进行过户吗

法律分析:还在按揭的房子不能进行过户:还在按揭的房子是不能进行过户的,因为房子一般都是抵押在银行,除非能经过贷款银行的同意(偿还剩余全部的贷款本息)才能办理过户手续。法律依据:《个人住房贷款管理办法...查看全文

还在按揭的房子能进行过户吗

法律分析: 还在按揭的房子非经抵押权人同意不能进行过户。还在按揭的房子是不能进行过户的,因为房子一般都是抵押在银行,除非能经过贷款银行的同意(偿还剩余全部的贷款本息)才能办理过户手续。 法律依据: 《个人住房贷款管理办法》 第十九...查看全文

父母按揭买的房子能不能过户给孩子

可以。父母和子女一起去房管局办理交易过户即可      赠与过户的手续比交易过户麻烦,费用也高于交易过户,而且赠与的房子以后买卖要收高额的个税,因此建议办交易过...查看全文

按揭房离婚后能过户给一方嘛?

律师解答: 可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,首先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再...查看全文

推荐律师

张连珠

北京市-北京市-朝阳区

专职律师公司事务、公司事务

已服务73人次

热门法律问题