2023民法典的出租人解除融资租赁合同有什么规定

律师回答
摘要:《民法典》规定了出租人解除融资租赁合同的条件,包括未经出租人同意进行转让、抵押、质押等行为。出租人的主要义务包括支付标的物价金、协助承租人行使索赔权、不改变与承租人相关的合同条款。出租人享有租赁物的所有权,可以在承租人破产、租赁期满或承租人重大违约时取回租赁物。出租人对租赁物的瑕疵担保责任和对第三人造成侵害的免责。
一、民法典的出租人解除融资租赁合同有什么规定
根据《民法典》
第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
二、出租人的义务
相对于出卖人,出租人就是买受人,其主要义务有:
1.向出卖人支付标的物的价金;
2.在承租人向出卖人行使索赔权时,负有协助义务;
3.不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。
4、取回权出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产。当承租人破产时,出租人可以取回;当租赁期间届满时,可以取回;当承租人重大违约出租人解除合同时,当然也可以取回。
5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外
6、权利瑕疵担保责任。出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。这是关于权利瑕疵担保责任的规定,即出租人担保标的物不被第三人(出卖人等)所追夺,不被第三人所主张任何权利(包括不被第三人主张知识产权)。
7、对第三人造成侵害的免责。承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任
延伸阅读
结语:根据《民法典》规定,未经出租人同意,承租人进行租赁物的转让、抵押、质押、投资入股或其他处分行为,出租人有权解除融资租赁合同。出租人对租赁物的主要义务包括支付标的物价金、协助承租人行使索赔权、不变更与承租人有关条款、享有租赁物的所有权及取回权等。对于租赁物不符合约定或使用目的的情况,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物除外。此外,出租人还应担保租赁物不被第三人追夺或主张任何权利,并对租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的情况免责。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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