一、房产证改名是否需要花钱？
1. 如果无贷款的房产证上加夫妻名字，夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房产部门进行办理，不需要额外花钱。
2. 如果已有贷款的房产证上加夫妻名字，需要根据当地房产部门的要求，到相应部门进行办理，可能需要支付一定的费用。
二、房产证是什么？
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证改名花钱吗
律师回答
摘要：房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋的依据，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。
延伸阅读
房产证是房屋所有权的证明文件，通常由政府房地产管理部门颁发。如果需要更改房产证上的名字，需要按照相关规定办理手续。根据我国《房屋登记条例》的规定，房产证改名需要提供以下手续：
1. 产权人书面申请：产权人需要向当地房地产管理部门提交书面申请，并提供原房产证、新房产证原件和复印件。
2. 缴纳相关费用：根据当地房地产管理部门的规定，缴纳相关的登记费用。
3. 申请更正原因：在办理房产证改名时，需要向房地产管理部门说明更正原因，并提供相关证明材料。
4. 签署更正协议：产权人和房地产管理部门需要签署房产证更正协议，确认更正后的房产证信息。
5. 制作新的房产证：房地产管理部门制作新的房产证，并发给产权人。
6. 公告通知：在制作新的房产证后，房地产管理部门需要进行公告通知，确保产权人知晓新的房产证信息。
需要注意的是，房产证改名手续可能因地区而异，产权人应根据当地规定办理。另外，房产证改名后，原有的房屋所有权和使用权不会受到影响。
1. 产权人书面申请：产权人需要向当地房地产管理部门提交书面申请，并提供原房产证、新房产证原件和复印件。
2. 缴纳相关费用：根据当地房地产管理部门的规定，缴纳相关的登记费用。
3. 申请更正原因：在办理房产证改名时，需要向房地产管理部门说明更正原因，并提供相关证明材料。
4. 签署更正协议：产权人和房地产管理部门需要签署房产证更正协议，确认更正后的房产证信息。
5. 制作新的房产证：房地产管理部门制作新的房产证，并发给产权人。
6. 公告通知：在制作新的房产证后，房地产管理部门需要进行公告通知，确保产权人知晓新的房产证信息。
需要注意的是，房产证改名手续可能因地区而异，产权人应根据当地规定办理。另外，房产证改名后，原有的房屋所有权和使用权不会受到影响。
结语：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，以及依法维护自己的权益的依据。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
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