一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
(一)租客没有按照合同约定时间退租。
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
一、租房乙方违约应如何处理
租房乙方违约的，可以约定出租人和承租人：
一、租赁期内，承租人未经出租人同意中途退租的，承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金；
二、租赁期满后，承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归还的，每逾期一天向出租人支付月租金0．5％滞纳金；
三、租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同并收回房屋，承租人应按合同月租金的两倍向出租人支付违约金：
1、未经出租人书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的；
2、未经出租人书面同意，拆除或改变房屋结构或损坏房屋；
3、改变本合同规定的租赁用途或使用房屋进行违法活动的；
4、拖欠房租累计超过一个月。
房东有权扣押金的情况有哪些
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房东扣押押金的情形有哪些
一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： (一)租客没有按照合同约定时间退租。 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交...查看全文
房东扣押押金的情形有哪些？
律师分析： 房东扣押押金的情形：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、承租人损坏属于房东所有物品；等等。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔...查看全文
房东扣押押金的情形有哪些
法律解析： 房东扣押押金的情形：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、承租人损坏属于房东所有物品；等等。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔...查看全文
房东扣押押金的情形有哪些呢
法律解析： 1、到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的； 2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）； 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
房东扣押押金的情形有哪些呢？
律师分析： 1、到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的； 2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）； 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文
房东扣押押金的情形有哪些呢
法律分析:1、到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的；2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）；3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。...查看全文
扣缴租房押金有哪些情况
如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金...查看全文
哪些情况下房东可以扣除押金
一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：(一)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间...查看全文
房东在哪些情况下可以扣押承租人的押金？
房东可以扣押承租人的押金的情形如下：1、承租人违反合同约定，延迟退租等；2、承租人没有依照合同约定向房东缴纳租金；3、承租人损坏租住地出租人所有的物品，租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数...查看全文
房东可以扣除押金的情况
一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁...查看全文
房东不退押金的合法情况一般有哪些
房东不退押金的合法情况如下：1、承租人损坏属于房东的物品；2、法律没有规定租户必须支付押金才能租房。房东收取押金的最重要目的之一是确保房屋和房屋财产的完整性；3、如果租户损坏了房东的房屋及其物品...查看全文
哪些情况下需要扣租房押金
根据房屋租赁合同约定，扣押金的情况并非固定，一般在不合理使用下造成房屋损坏时需要扣租房押金。具体扣押金的情况以合同约定为准。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若承租人按约定使用...查看全文
房东有权扣除押金吗
法律分析:房东在一定条件下是能扣除押金的，但是不能随意扣除押金。租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是出租人退房时没有交纳房租或者故意损坏房屋设施没有赔偿的，房东可以将押金抵作房款。...查看全文
房东有权扣除押金吗
房东可以在特定条件下扣除押金，但不能随意扣除。租期结束后，承租人退房时，房东应退还承租人交纳的押金。但如果房东在退房时未支付房租或故意损坏房屋设施且未赔偿，房东可以将押金抵作房款。...查看全文
房东有权扣除押金吗？
房东可以在以下情况下扣除押金：承租人未按约定方法或未根据租赁物性质使用租赁物，导致损失；承租人延迟退租或未交纳租金；承租人损坏出租人物品且未履行责任。押金可用于赔偿损失或抵作房款。违约时可扣除押金，但需合同约定。根据《民法典》，押...查看全文
房东有权扣房租押金吗
本文讲述了关于房东在什么情况下可以扣押租客的押金。根据法律规定，只有在承租人没有按照合同约定时间退租、没有定期交纳租金或者损坏属于房东所有物品的情况下，房东才可以扣除押金。...查看全文
房东可以扣留的押金种类有哪些？
房东可扣押承租人押金的情形：1）承租人未按约定时间退租，可重新约定押金并签订新合同；2）承租人未定期交租金，出租人可从押金中扣取租金及违约金；3）承租人损坏房东物品，应修复或赔偿，若未履责任，出租人可扣押租金并索赔。...查看全文
扣工资奖金的情况有哪些
法律分析:扣工资奖金的情况有这些:_x000D_ 1、用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；_x000D_ 2、用人单位代扣代缴的个人所得税；_x000D_ 3、法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费等...查看全文
房东什么情况下可以扣押金？
律师分析： 第一，承租人没有按照合同约定时间退租；第二，承租人没有定期交付租金租房期间，交付租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳金额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租...查看全文
房东不退押金的一般情形有哪些
首先，我们先了解清楚什么是押金。具体交付租房押金的实际作用：租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金...查看全文
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杨思凡
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
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