租房合同未到期，房主可以卖房，但不能要求提前解除租赁合同。购房者需按照租赁合同履行义务。押金退还需根据双方协商或违约责任来决定。租房合同最少要签六个月，期限不得超过20年。根据《民法典》，超过20年部分无效。合同期满可续订，但续订...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务，承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间，买卖不破租赁，出租人不能要求承租人搬走，除非有约定。否则，出租人将承担违约责任。...查看全文

《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，应提前通知承租人并给予其优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属。承租人需在通知后15天内明确表示购买，否则视为放弃优先购买权。...查看全文

租房合同没到期房屋能卖了。私有房屋在租赁期内实施买卖交易不影响租赁关系，出租方不能以此为由否认原租赁关系的存在并要求承租方返还租赁物，但承租方可与出租方协商一致进行终止。 租房合同没到期房东能不能终止合同 租房合同没到期房东能终止...查看全文

租房期间，房东要求提前搬出属于违约，租客可要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人仍可租赁该房屋。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出卖租赁房屋应提前通知承租人，并享有优先购买权。如承...查看全文

《民法典》规定，有贷款的房子可以卖，但需通知抵押权人。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押人转让时应通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人，不足部分由...查看全文

《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，应提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

租赁合同未到期房主卖房不影响合同履行。承租人有权拒绝出租人或购房者要求解除合同、提前搬走。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋应提前通知承租人，并享有优先购买权，除非有特殊情况。承租人在15天内未明确...查看全文

租房合同未到期时，转租需要房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金且应交给房屋所有权人。承租人不能转租拖欠租金、擅自搭建或预租的房屋。转租合同应遵循原租赁合同的约定，转租期限不得超过最后租期。未经房东同意的转租，房东可解除合同。已...查看全文

合同期内不能涨房租，租赁双方当事人协商达成合意的除外。租赁合同有效期内，非经承租人同意，出租人无权单方面进行涨房租，出租人恶意涨租需要承担相应的违约责任。 合同期内能不能涨房租呢 合同期内不能随意涨房租。约定的租赁期限之内房东涨房...查看全文

租房合同没到期房屋可以卖，卖房后承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租房合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租房合同的履行。 租房合同没到期可以终止吗 租房合同没到期如果当事人协商一致或者发生解除合...查看全文

租赁合同期间房东可以将房子卖掉。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 房东在卖房子可以解除租赁合同吗 房东在卖房子不可以解...查看全文

房屋出租期内出售不属于违约。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。一、房屋出租人的权利义务有哪些...查看全文

贷款中的房子可以进行买卖交易。按揭中的房子可以通过转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款或典当融资等方式进行卖出。转按揭业务在某些城市可能暂停，但不会永久叫停。用买方首付款缴清剩余贷款是最常用的方式。利用银行...查看全文

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。 租赁期内房东卖房，租赁合同还有效吗 租赁期内房东卖房，...查看全文

律师分析： 房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五...查看全文

房屋租赁期间房东要求搬走，租客可以追究违约责任，要求继续履行合同或解除合同并追究责任。租赁房屋所有权变动时，租客可以要求受让人继续履行合同，但存在一定情形除外。如果房东未通知租客卖房或侵害租客优先购买权，租客可以要求赔偿。然而，如...查看全文

房产证抵押在银行的房子可以出租，但不能迁户口。然而，可以向银行申请将房产证原件暂时取出，办理好户口迁移后再归还。迁户口需要提交相应的材料，包括居民户口簿、居民身份证、房屋产权证等。...查看全文

律师分析： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违...查看全文