店铺转让合同违约如何赔偿

律师回答

一、店铺转让合同违约如何赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二、店铺转让要出什么手续
确定受让人的身份,看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人,则必须查清偿合同的租期。若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是部分转让,所以在合同中要非常明确。在确定好之后就可以签订合同了,顺便可以和房东一起登记租赁房屋登记,这样更加安全。签订好合同后按照合同内容进行交接就可以了。
三、店铺经营权转让的法律规定
商铺经营转让,是承租人将所租赁使用的出租人商铺,包括商铺之内的设施与物品,有偿移转给受让人,受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。法律规定土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
店铺转让合同违约如何赔偿

法律分析:店铺转让合同违约按照因此造成的损失数额赔偿,包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定一定数额的违约金或者损失赔偿额的计算方法的,按照当事人的约定进行赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

民法典店铺转让合同违约如何赔偿

店铺转让合同违约的赔偿方式包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。如一方违约导致对方损失,赔偿金额应相当于违约所造成的损失及合同履行后可能获得的利益。但赔偿金额不得超过违约一方在签订合同时可以预见或应当预见到的损失。...查看全文

民法典店铺转让合同违约如何赔偿

法律分析:店铺转让合同违约的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者...查看全文

店铺转让合同违约应如何赔偿?

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据相关法律规定,当...查看全文

店铺转让合同违约要如何赔偿?

店铺转让合同违约的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约...查看全文

店铺转让合同违约赔偿应该如何处理?

店铺转让合同违约按照因此造成的损失数额赔偿,包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定一定数额的违约金或者损失赔偿额的计算方法的,按照当事人的约定进行赔偿。 店铺转让合同违约如何赔偿 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...查看全文

店铺合同违约怎么赔偿

法律分析:一、店铺合同违约的赔偿如下:1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦...查看全文

店铺合同违约怎么赔偿

法律分析: 店铺合同违约的赔偿方式:依据我国现行《民法典》的相关规定,店铺合同违约的,可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;因一方违约给另一方造成的实际损失超过双方店铺租赁合同约定损失的,守约方可以根据实际损失向违约...查看全文

店铺合同违约怎么赔偿

法律分析: 店铺合同违约可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任。因一方违约给另一方造成的实际损失超过双方店铺租赁合同约定损失的,守约方可以根据实际损失向违约方主张损害赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十...查看全文

店铺转让合同

法律分析:店铺转让合同需写明:_x000D_ 1、转让人和受让人的姓名、住所等信息;_x000D_ 2、店铺的位置、面积等信息;_x000D_ 3、转让的价款;_x000D_ 4、转让金的支付期限、地点和方式;_x000D...查看全文

店铺转让没签合同毁约

店铺转让没签合同毁约 店铺转让没有合同如果当事人协商一致的可以退钱。当事人没有订立书面合同,但一方已支付价款,另一方接受的,视为合同成立。依法成立的合同具有法律效力,当事人可以协商一致解除合同并要求退还价款。《中华人民共和国民法典...查看全文

店铺合同违约金如何定

法律分析:店铺合同违约金由当事人协商约定。当事人可以约定一定数额的违约金,也可以约定损失赔偿额的计算方法。当一方当事人发生违约行为时,应当按照约定支付违约金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

店铺合同违约金如何定

法律解析: 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

店铺合同违约金如何定

1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如...查看全文

店铺合同违约金如何定

法律解析: 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

店铺合同违约金如何定?

律师分析: 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

店铺转让合同不正规能不能违约

法律分析:店铺转让合同不正规也不能违约。合同只要双方当事人达成一致意见,没有法律规定的无效事由,一经成立就生效。当事人都受到合同约定的权利义务的约束,违约要求承担违约责任,赔偿损失。法律依据:《中华...查看全文

店铺转让合同不正规,能不能违约

法律解析: 不能。店铺转让合同不正规的,双方可以补充约定,但如果合同符合法律规定的,就是有效的,不能有违约的行为,如果违约的,需要承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...查看全文

转让店铺违约金怎么算

法律分析:如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失...查看全文

店铺转让合同应该如何撰写?

根据法律规定,店铺转让合同撰写方式是:写明当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 店铺转租协议书怎么写的 店铺转租协议书一般写明以下内容:1、转租方与承租方的姓名...查看全文