律师分析： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，...查看全文

购买二手房应注意：1.产权是否明晰；2.土地情况是否清晰；3.各项面积是否准确，特别是套内面积；4.合同约定是否明确，注意细节。买卖合同未得其他共有人同意一般无效。...查看全文

法律分析:一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰。三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都...查看全文

法律解析： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的，...查看全文

法律分析:购买二手房过程中应该注意的问题如下：一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰。三、各项面积是否准确。四、合同约...查看全文

法律解析： 购买二手房过程中应该注意的问题如下：一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰。三、各项面积是否准确。四、合同约定是否...查看全文

律师分析： 购买二手房过程中应该注意的问题如下：一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰。三、各项面积是否准确。四、合同约定是否...查看全文

购买二手房过程中应该注意的问题如下：一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰。三、各项面积是否准确。四、合同约定是否明确。...查看全文

购买二手房需注意：产权、土地、面积是否明确，合同约定是否清晰。若共有财产被擅自处分，未经同意的合同通常无效。建筑面积、使用面积和套内面积应咨询清楚，产权证上标明的是建筑面积，与套内面积不同。二手房合同应约定清楚细节问题。...查看全文

“应当注意下列问题：1、购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押等情况；2、购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产；3、注意优先购买权问题；等等。”如果去看房的时候...查看全文

通过中介购买二手房有以下注意事项：1、了解房屋的具体细节；2、确认税费；3、了解交易流程买家需要了解交易流程、抵押流程；4、提前做好风险控制；5、提前做好各种情况的对策。...查看全文

要求出卖人提供合法产权证原件，让业主出示身份证和房产证原件，并保留复印件。注意房产证上几个人的签名，如果有两个人，在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据，初步确认房产权属。让中介带其到...查看全文

购买二手房应注意的问题： 核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。 确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。 核实卖方身份选择可靠中介。 购买上海二手房要注意...查看全文

在租房的过程中要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用，以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋...查看全文

购买新房或二手房时需要注意多个方面，包括房屋所有权和房产证是否办理完毕，房地产开发商的信誉和历史记录，以及签订二手房合同时要与房东见面等问题。同时，购买二手房时应尽量找规模大的中介，避免盲目买房。在购房过程中，也要关注风险并严格控...查看全文

1、过户是指房屋产权从一方转移到另一方的手续。 2、房屋满2年是指拿到房产证的时间满2年。 3、满五唯一指房产证满5年且为卖房人的唯一房产，可以免征增值税和个人所得税。 4、成交价是实际购买二手房的价格，评估价是银行对房屋进行评估...查看全文

购买二手房需注意：1.核实可否交易；2.确认产权真实性；3.选择可靠中介核实卖方身份。特别是已列入拆迁范围或被征用的房屋不能上市交易。...查看全文

检查其开发商五证是否齐全。第一步关键走好后，接下来就需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的证明件——预售证，预售证的取得也是表明开...查看全文

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文