在原有宅基地上建房需要遵守相关规定。建房者必须向村委会提出建房申请，并通过村民会议的审批。申请时需提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料。只有在乡镇政府审批通过并下发乡村建设规划许可...查看全文

自行房屋转租的法律后果：自行转租时，出租人可以解除合同，次承租人与出租人无直接租赁关系，次承租人应根据是否善意来决定是否可要求承租人承担违约责任。承租人自行转租为违约行为，出租人有权解除合同。承租人的转租并不构成对出租人所有权的侵...查看全文

房产交易引发的纠纷主要包括房价上涨引起的毁约、买家贷款出现障碍以及交易税费计算误差等问题。对于毁约情况，买家可要求卖家履行合同或解除合同并要求赔偿；买家贷款问题需提前咨询银行以避免纠纷；交易税费应按法律规定承担，约定由买家承担税费...查看全文

当前，许多城市实施了限购政策，导致许多家庭无法购买二套房。然而，许多人仍然想方设法购买房产，其中通过假离婚的方法较为常见。假离婚买房攻略包括去中国人民银行拉征信记录、去民政局办理离婚、去房管局办理房产证更名和购买新的房子，等待银行...查看全文

律师解答： 借名买房的法律风险有：1.借名购房合同被确认无效;2.借名购房的事实认定困难;3.出名人恶意处分房屋，房屋无法追回;4.出名人的购房资质受到影响。借名买房的防范措施有：1.要注意保护书面证据的收集与保存，与名义产权人之...查看全文

房屋转租的法律关系包括出租人与承租人、承租人与次承租人、出租人与次承租人之间的关系。如果租房合同中明确约定或出租人同意转租，承租人可以将房屋出租给次承租人，并与次承租人签订新的租房合同。...查看全文

开设赌场的量刑和立案标准：开设赌场者将面临不同的刑罚，如处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。而开设赌场的行为也应予立案追诉，包括在计算机网络上建立赌博网站、为赌博网站担任代理或接受投注等。聚众赌博的情节严重时，量刑将更为严...查看全文

公房转租需经共同居住人决定，购买产权需同主人同意，房款按成交价折价补偿。承租人拖欠租金或擅自搭建，出租人可追究其法律责任，房管部门可处罚。转租时需注意不影响相邻使用人的合用部位。不可售公房差价交换需填写申请书，签订交换合同，并向房...查看全文

农村房屋只能在村集体经济组织成员之间买卖，合同有效性需满足民法典规定的条件。农村村民出卖住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

大家看到的农村盖房基本上很少有超过4层的，你知道这是为什么呢?并不是农村不想盖更高的楼，而是国家对宅基地建房楼层面积都是有限制的，农村基本一家一个大院子，盖两三层楼已经完全够自住加上存储粮食用。那还是要了解一下国家对宅基地建房的规...查看全文

私建房需经审核，否则罚款或拆除。申请需提交村委会意见，并由镇政府初审。镇政府调查后公布初审意见，上报县级联合审批。通过后收费并颁发建房许可证。乡镇政府需现场核查并办理规划许可、用地审批手续。所需材料包括申请书、审批表、身份证、户口...查看全文

房产证抵押和抵押车购买都存在风险。房产证抵押风险包括违约、流动性、经济周期和利率风险。抵押车购买风险涉及未解除抵押导致无法过户，车辆来源不明等问题。购买者应注意解除抵押、车辆合法性、车况检测、年审和保险等方面的问题，以避免潜在风险...查看全文

开发商一房二卖的法律后果：返还房款及利息，赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，警告、限期改正，并处罚款。根据最高法院解释，若出卖人未告知买受人抵押或再次出售房屋给第三人，买受人有权解除合同，返还购房款及利息，赔偿损失，并...查看全文

二手房买卖注意事项及风险防范措施包括确定产权归属、排除权属争议、避免负担等，并明确违约责任。买卖流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、办理过户手续，最终完成交易。...查看全文

合同诈骗案件属于公安机关的管辖范围，一般需要向公安局的经侦大队报案。一旦公安机关接到相关报警或举报，并且认为有证据证明犯罪事实发生，就应根据法律程序立案侦查。如果公安机关符合立案条件但不立案侦查，受害人可以向当地检察机关申请立案监...查看全文

农村房屋买卖无效的条件包括：买卖双方非同一集体经济组织成员、农村房屋产权分离出售、一方为无民事行为能力人、买卖合同不真实、恶意串通损害他人权益、违反法律规定或公序良俗。...查看全文

房屋中介机构的法律责任概括：中介公司因过错给承租人造成损失需承担责任；若中介机构故意提供不实信息或违法行为导致承租人经济损失，应承担民事、行政或刑事责任；若出租人提供错误或欺诈信息给承租人造成损失，中介机构应负责。...查看全文

1、交易后尽快到登记部门办理不动产物权变动的登记手续；2、若确实未能及时办理登记手续的，采用书面协议方式约定并由律师所或公证部门对协议书进行见证或公证，由第三方介入合同的签订，以确保发生纠纷时因有第三方机构的介入提高合...查看全文

法律分析：企业合同的法律风险有：_x000D_ 1、缔约主体是否是合同当事人或其授权的代理人，是否具有相应的民事行为能力；_x000D_ 2、合同的内容是否与约定的一致；_x000D_ 3、是否违法、违背公序良俗。_x00...查看全文

违规建房的租赁合同一般无效，但在取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设前有效。违建房属于法律禁止买卖的房屋，买卖合同无效且未经登记备案买卖主体不合法。...查看全文