未经房东同意，店面转让合同是无效的。
一、债权债务转移注意事项有哪些
一、债务转移的注意事项有：
1.债务的可转让性。当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。
2.债务转移的内容。债务的全部转移和债务的部分转移所产生的法律后果不同，为了避免争议，在债务转移协议中必须约定清楚债务是全部转移还是部分转移。
3.债务转移须经债权人同意。未经债权人同意，债务转移无效。
二、债权转移的注意事项有：
1.转让的债权不得违反法律禁止性规定。
2.签订债权转让合同。
4.债权转让通知。项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。
二、二房东租房合同是不是有效
二房东租房合同有效。但是，在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效。从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。如果原房东在合同上明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同将被视为无效。
三、租房出租房屋二房东跑了怎么办？
如果租房是经过了大房东同意，且约定了房租直接交给大房东的，那么二房东跑了不会影响租房。如果未经过了大房东同意，大房东可以解除和二房东签的合同，转租无效，当事人只能起诉二房东。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三房东签合同生效么
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三房东签合同生效吗
法律分析:三房东签合同经原出租人同意生效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过...查看全文
三房东签合同生效嘛？
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与三房东签合同生效吗？
三房东租房合同有效性及注意事项：三房东的转租行为在法律上是非法的，但若原房东明确同意转租并在合同中写明，则合同有效。避免与三房东签约可选择正规中介或网站，要求原房东同时参与签约并核实双方合同。确认房东允许转租并核实身份证明。建议互...查看全文
租房合同不是房东签字生效吗
无效。签订租房合同注意事项：私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。...查看全文
租房合同房东没签字算生效吗
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和房东亲戚签租房合同生效吗
法律解析： 和房东的亲戚签订租房合同是否有效，主要是看房东的亲戚是否被房东授权可以签订租房合同。如果房东的亲戚被授权，那该租房合同就是有效的了；没有授权，那该租房合同就是效力待定，可以让房东追认，或者是承租人行使催告，如果房东进行...查看全文
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房东未签字租房合同是否生效？
租房合同房东没签字不算生效，采用合同书形式订立合同，在签字或盖章前，当事人一方已履行主要义务且对方接受，该合同成立。租房合同生效条件包括合同主体符合规定、房屋不违反法律法规禁止出租、合同内容合法、进行登记备案等。如果合同上盖有房东...查看全文
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法律分析：一、租房中介代签房东名字合同生效么租房中介代房东签订的合同，如果是房东委托房屋中介签订的，合同一般具有法律效力。如果中介私自代签的，不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三...查看全文
房东岳父代签合同能生效吗
法律分析:房东岳父代签合同如果具有代理权限的能生效。或者房东事后追认的，同样具有法律效力。代签合同的代理人超越代理权限或者不具有代理权，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人不发生效力。法律依据:《《...查看全文
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如果房东的岳父有代理权限，他可以代替房东签订合同并使之生效。如果房东事后确认该合同，也具有法律效力。然而，如果代签合同的代理人超越了代理权限或者没有代理权，那么以被代理人的名义进行的民事法律行为对被代理人没有效力。...查看全文
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