通常房产证必须写上购房合同名字，但是房产证还可以添加其他名字，因此也可以写上对方名字，如果写上对方名字就属于共同房产了。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
购房合同只写了一个人的名字可以办房产证吗
律师回答
摘要：房产证上加名字的办理流程及费用分为三种情况：有房无贷、有房有贷、无直系血源关系。办理流程包括提交材料、支付手续费等，费用包括工本费、地籍图费、贴花费等。购房者通过房产证取得房屋的合法所有权，可行使占有、使用、收益和处分的权利。
延伸阅读
结语：房产证是购房者取得房屋合法所有权的重要证件，通常必须写上购房合同名字。然而，房产证还可以添加其他名字，使其成为共同房产。办理房产证上加名字的费用主要分为三种情况，具体流程如下：第一种情况是有房无贷，需要带好三证到房地产交易中心办理，费用为110元。第二种情况是有房有贷，需要先去银行办理抵押变更手续，费用为110元加额外支付贷款相关费用。第三种情况是未婚或无直系血源关系，需要交纳交易费、营业税、印花税等费用。房产证是购房者行使房屋所有权的合法凭证，可管理和使用自己的房屋。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购房合同只写了一个人的名字,房产证
法律分析:购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五...查看全文
购房合同写两个人的名字办房产证可以写一个人的名字吗？
购房合同和房产证名字必须统一，贷款合同上的抵押人也要一致。申请共有产权证，房产证上依然只能有一个人的名字，共有产权证标志着房产的共同归属。房产证上加名字需要公证、完税、测绘等手续。购房合同和房产证必须是同一个人或共同所有人，否则不...查看全文
问购房合同写二个名字办房产证可以写一个人名字吗
一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。 1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名...查看全文
购房合同是一个人的名字，房产证可以写两个人的名字吗
根据购房合同和房产证的关系，购房合同只有一个人的名字时，需要在办理房产证时添加另一个人的名字，并前往房产部门申请加名。添加名字后，双方共同拥有房产所有权，并可以协商确定各自的份额。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能...查看全文
购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字吗
购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：一、婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共...查看全文
购房合同写两个人名字，房产证能否只写一个？
购房合同、购房、房产证名字必须统一，否则不予办理。房屋登记机构根据法律文书办理登记，不受理行政诉讼。房屋登记机构未改变登记内容的行为，不受理行政诉讼。房屋登记前的行为不受理行政诉讼。...查看全文
购房合同上写的两个人名字，购房时没有结婚，办房产证的事情可以只写一个人的名字吗
没有结婚证，房产证可以写两个人的名字。签合同前需先公证房产份额协议，明确双方权益。房产证是对特定房屋所有权的书面证明，只能由主管机关发放，可记载共有状况及担保物权。房产证只能向特定房屋所有权人发放，共有情况可发放共有权证。房产证是...查看全文
购房合同只写一人名字房产证能写俩吗？
律师分析： 不能。房产证上只能写一个人的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。 【法律依据】...查看全文
购房合同三人名字，房产证能只写一人吗
房产证上可以写明所有产权人的名字，但产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。法律依据：《民法典》第二百九十七条。...查看全文
购房合同一个人签，房产证写两人名字可以吗？
法律解析： 购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下： 一、婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事...查看全文
购房合同一个人签，房产证写两人名字可以吗
律师分析:购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：一、婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，...查看全文
购房合同一个人签，房产证写两人名字可以吗？
律师分析： 购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下： 一、婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事...查看全文
购房合同一个人签，房产证写两人名字可以吗？
法律解析： 购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下： 一、婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事...查看全文
购房合同写的两个人的名字,房产证能写一个人的名字吗
购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：一、婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共...查看全文
购房合同只写一人名字房产证能写俩嘛？
律师解答： 不能。房产证上只能写一个人的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。 【法律依据】...查看全文
购房合同只写了一个人的名字，办房产证需不需要带身份证？
房产证的核心内容是：房产证上可以添加其他名字，包括对方名字，从而形成共同房产；办理房产证上加名字的费用和流程因情况而异，包括有房无贷、有房有贷和无直系血源关系的情况；房产证是购房者取得房屋合法所有权并行使相关权利的证件。...查看全文
购房合同一个人名字房产证可以两个人名字么
法律解析： 可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财...查看全文
购房合同一个人签，房产证写两人名字可以嘛？
律师解答： 购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下： 一、婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事...查看全文
购房合同两个人名字房产证能写一个人的吗？
律师分析： 不能，房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十...查看全文
购房合同两个人名字房产证能写一个人的吗？
法律解析： 不能，房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十...查看全文
推荐律师
董金伟
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务129人次
热门法律问题
