房东租房时被盗,房东是否承担法律责任?

律师回答
摘要:租房期间被盗,房东安全保障责任的履行与否决定了责任归属。如果房东提供完好设施并有物管服务,尽到安全保障义务,责任在盗窃者身上。但若房屋设施有瑕疵且房东未尽到安全保障义务,则房东需承担补充赔偿责任。法律规定了行为人因过错侵害他人民事权益需承担侵权责任,无法证明无过错的行为人也需承担侵权责任。
在租房期间被盗,若房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务的,房东不负责任,由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵,房东未尽到合理的安全保障义务,则房东应承担补充赔偿责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务,租户因被盗造成的损失,房东在其过错范围内承担责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
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结语:根据普遍的法律原则,房东在租房合同中有义务提供安全的居住环境。如果房东能够证明租客存在过失,那么房东有可能要求租客承担部分或全部损失。建议房东及时报警、保留相关证据,并咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。请注意,以上仅为一般性信息,具体情况可能因地区和法律条款而有所不同。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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