法律分析:买卖二手房买方换人一般是算违约的，如果当事人协议变更的不算违约。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条_x...查看全文

法律分析:买卖二手房买方换人经卖方许可的不算违约。合同当事人在成立合同的过程中可以对合同的主体进行变更或补充，只要是合同当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，经合同双方当事人确认即为有效的合同行为。...查看全文

买卖二手房买方换人一般是算违约的，如果当事人协议变更的不算违约。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二手房买卖中买方违约怎么处理 二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承...查看全文

法律分析:二手房买卖违约金法律上的规定是最高不得超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

二手房买卖中，买方违约应承担合同约定的违约责任，违约金按逾期天数和贷款利息标准确定，旨在补偿受害者实际损失。如果买方认为违约金过高，可根据超过损失百分之三十的部分适当减少。...查看全文

二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。 二手房买卖中买...查看全文

二手房卖方违约需赔偿买方。根据合同约定，可支付违约金或赔偿损失。违约金过低可增加，过高可减少。《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。明确表示不履行合同义务者可要求承担违约责任。未支付款项可要求支付，非金钱债务可...查看全文

当事人可以约定二手房买卖违约金的数额和违约损失的计算方法。如果迟延履行约定的违约金，违约方支付违约金后，还必须履行债务。...查看全文

二手房买卖的违约金可由当事人协商约定，并且约定的数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额与实际损失相比不合理的，可申请法院或者仲裁机构予以增减。 二手房买卖合同怎么约定违约金 二手房买卖合同可以协商约...查看全文

法律分析:当事人可以约定二手房买卖违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

二手房买卖违约金一般为20%。若合同债务人不履行或不适当履行义务，可向对方支付一定数额的违约金。违约金可适当上浮，但不超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析:二手房买卖违约金法律上的规定有:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30...查看全文

二手房买卖中，如果买方违约，卖方可向法院起诉，要求买方承担责任并继续交易。法院会根据提供的证据判决，也可要求支付违约金。...查看全文

二手房买卖中，如果买方违约，卖方可向法院起诉，要求买方承担责任并继续交易。法院根据证据作出判决，也可直接要求支付违约金。...查看全文

买方违约时，卖方可向法院提起诉讼，要求承担责任并继续交易。法院将根据提供的证据做出判决，也可直接要求支付违约金。...查看全文

二手房买卖中，若买方违约，卖方可起诉要求承担责任并继续交易，法院会根据证据判决。也可要求支付一定数额或违约金。...查看全文

二手房买卖中的买方违约和双方签订的合同买方违约的处理方式。根据《民法典》第五百七十七条，卖方可以向法院提起诉讼要求买方承担违约责任，并继续交易。对于无法继续履行的情况，违约方应赔偿对方的损失，包括直接损失和预期利益损失。房屋涨跌损...查看全文

二手房买卖合同中，卖方违反约定需承担损害赔偿责任。具体责任要根据实际情况认定。如卖方个人因素导致无法履行合同，买方可要求解除合同并赔偿违约金或双倍定金。...查看全文

律师解答： 二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况： 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买...查看全文

二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任等。 二手房买卖中买方违约怎么处理 二手房...查看全文