个人抵押合同的生效要求满足的条件有哪些?

律师回答

律师解答:

(一)主体适格。主体适格即当事人适格,当事人除具有行为能力之外,抵押人还应具有对抵押财产的处分能力,对抵押物享有所有权或处分权;(二)意思表示真实。当事人应当表现自己内心的真实意愿,并本着平等自愿诚实信用的原则确定双方的权利和义务,不允许一方将自 己的意志强加于对方,使其违背自己的真实意而签订抵押合同;(三)不违反法律或社会公共利益。依照法律规定,抵押财产应当是流通物和可转让财产,禁止流通物和不可转让的财产,不得用于抵押;(四)标的确定与可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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