如何解决土地争议并确保权益？-法律问答|晖律网

如何解决土地争议并确保权益？

回答于2024-04-29 阅读（898）

律师回答

摘要：如何解决争议土地问题：通过协商、调解或起诉法院确认权利，或向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。逾期不起诉将导致裁决书生效。土地承包人去世土地确权：未分户的耕地和草地归子女所有；已分户且户上无人的耕地和草地由村集体回收；荒山荒地承包收益按继承分配，继承人可继续承包并确权；林地承包人去世，继承人可继续承包并确权。

关于如何解决两家争议土地的问题,首先当事人可以通過協商来解决问题,或者向村民委员会、乡人民政府等申请调解。如果当事人不愿进行调解、协商或者调解不成,他们可以直接向人民法院起诉,以确认自己的权利,或者向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。如果当事人对仲裁机构的裁决结果有异议,他们可以在收到裁决书之日起三十日内向法院起诉。如果逾期不起诉,裁决书将发生法律效力。
2、法律规定：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
二、土地承包人去世土地如何确权
1、农村承包的耕地和草地是以户为单位承包的，承包地按户拥有，户上有人，地就不减半分。如果承包人和子女没有分户，承包人去世后，承包的耕地、草地的土地确权归其子女名下。如果承包人已经和子女分户，承包人去世后户上没有其他人了，就属于整户消亡，则其承包的耕地、草地由村集体进行回收，再另行分配。
2、农村还有一些荒山荒地等土地，如果是承包人以招标、拍卖、公开协商等方式进行承包的荒山荒地，承包人去世后，无论承包人和子女是否分户，荒山荒地的承包收益按照继承分配，承包经营权可以由继承人继续承包，然后土地的确权由继承人进行。若继承人不愿意继续承包的，可以将承包经营权进行流转，转让费由继承人分配。以家庭为单位承包的林地，无论承包人和子女是不是分户，林地的土地确权都归其子女。
3、根据相关法律规定：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包，所以，就算是已经分户了，承包人去世了，子女可作为继承人继续承包林地，可对林地进行土地确权。

延伸阅读

结语：通过协商、调解或仲裁等方式解决土地争议是解决纠纷的有效途径。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条，当事人可通过协商、调解解决争议，也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向法院起诉。对于土地承包人去世后的土地确权问题，根据具体情况，如果承包人和子女未分户，则土地确权归子女名下；若已分户，土地可能由村集体回收再分配。而对于林地承包，继承人可以继续承包并确权。根据相关法律规定，当事人应及时行动，以确保自身权益。

法律依据

中华人民共和国乡镇企业法：第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章房地产开发第三十一条房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。

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